5 малоизвестных деревень Тосканы, в которых не бывает толп туристов

Обзор 8 самых красивых деревень в Тоскане

Как трудно выбрать самые красивые деревни в Тоскане! Они прекрасны! Мы попытаемся выбрать некоторые, чтобы сделать полный маршрут (если вы хотите проехать) через этот прекрасный регион северо-западной Италии, на берегах Лигурийского моря и Тирренского моря.

Самые красивые деревни Тоскана

Мы оставим в целости и сохранности из этого списка много красивых деревень Тосканы, регион площадью почти 23 000 км², столицей которого является Флоренция и в котором находятся такие важные города, как Сиена, Пиза и Ливорно. Мы выбрали только одни из самых красивых мест, небольшой пример того, что вы найдете в этой области.

1. Монтепульчано

Монтепульчано — Матей Котула

Расположенный на вершине холма между двумя долинами, Это великолепный укрепленный город с красивым историческим шлемом.

В самой высокой точке есть квадрат, с собором, построенным между 1595 и 1680 годами, и Палаццо Комунале с красивым готическим фасадом, увенчанным большой башней. В прогулке по этому городу мы встретим благородные дома, дворцы эпохи Возрождения и красивые площади.

2. Монтальчино

Монтальчино — волкова наталья

Этот город славится производством вина Брунелло и находится к северо-западу от Монте-Амиата. Название происходит от «монов» (гора) и «ilex» (дубов). Считается, что первыми поселенцами Монтальчино были этруски.

Главная достопримечательность этого прекрасного средневекового города — крепость, с 13-го века. Его стены включают Башню Сан-Джованни и Часовню замка. Не пропустите Museo Riuniti, гражданскую и епархиальную.

3. Сан-Джиминьяно

Сан-Джиминьяно — LianeM

Этот средневековый город-крепость стоит на холмах и он известен своими башнями, символами власти и богатства богатых семей, Он был объявлен объектом Всемирного наследия.

Мы также можем посетить несколько интересующих церквей (включая Collegiata и San Agustin), Палаццо Комунале и его четыре офиса: Дуомо, Делле Эрбе, Пекори и Делла Чистерна.

4. Пьенца

Пиенца — Ярослав Павляк

Это считается «камнем ренессансного урбанизма», и в его происхождении это был город под названием Корсиньяно, место рождения Папы Пия II.

В историческом центре Пиенцы мы находим Palazzo Piccolomini на главной площади, Ренессансский собор с пятью алтарями, Палаццо Борджиа (бывшая резиденция епископов и ныне епархиальный музей) и Палаццо Комунале (на Ратушной площади).

5. Питильяно

Питильяно — FPWing

Расположенный на горе, эта тосканская деревня сохраняет многие средневековые и ренессансные памятники. Это далеко от основных маршрутов, но очень близко к морю. В нем есть еврейский квартал и схема живописных улиц, которые стоит изучить.

«Те, кто привык путешествовать, знают, что всегда нужно уходить один день».

— Пауло Коэльо —

6. Вольтерра

Вольтерра — леокс

На высоте 400 метров над уровнем моря этот город считается живым святилищем и рядом культур с тех пор сохраняет этрусские, римские, средневековые и ренессансные останки, Древняя цитадель окружена стенами.

Самые интересные места для посещения — руины Велатри, Porta all'arco и, конечно же, башни, дворцы и церкви, сделанные из алебастра в качестве основного материала.

7. Ангиари

Anghiari — ermess

Он известен как одна из красивейших деревень в Италии, главным свидетелем битвы между флорентийскими союзниками Святого Престола и армиями Милана в 1440 году. В этом противостоянии часть культурного и исторического наследия была потеряна, в том числе фреска Леонардо да Винчи.

Основными достопримечательностями являются Палаццо Преторио, аббатство Сан-Бартоломео, Вилла Ла Барболана, Часовня Милосердия, церковь Санта-Мария-Магдалена и Театр Академии.

8. Монтериджиони

Монтериджиони — Стефано Маринари

Первые поселенцы поселились на небольшом холме, однако самое важное развитие города относится к 13 веку благодаря работе сиенских лордов, которые хотели контролировать проход между Валь-д'Эльсой и Вал-Стаджией.

Почти круглые 570-метровые стены вокруг горы являются главной достопримечательностью, потому что они остаются почти нетронутыми с 1219 года. Не забудьте посетить Plaza Roma или прогуляться по его улицам с домами эпохи Возрождения.

20 деревень и городков Тосканы, в которых стоит побывать

Очарование провинциальной Тосканы в маленьких живописных городах и деревнях, разбросанных по долинам и холмам. В Италии их называют борго и ценят не меньше крупных культурных центров. Здесь делают все, чтобы жизнь в них не замерла окончательно: каждый год выбирают самые красивые борго по регионам, составляют путеводители, привлекают туристов местными праздниками и фестивалями.

Мы составили свой список городков и деревень Тосканы, в которых стоит побывать. Для удобного и быстрого перемещения воспользуйтесь автомобилем напрокат, тогда вы сможете посмотреть намного больше мест. На нашем сайте есть готовый маршрут автомобильного путешествия по Тоскане.

Если предпочитаете передвигаться на общественном транспорте, то на помощь вам придут автобусы Flixbus, они недорогие и ходят по многим популярным направлениям. Расписание, билеты и скидки смотрите на сайте. А во многие маленькие городки можно попасть на поезде, билеты в этом случае можно купить здесь.

Самые красивые места Тосканы

Винчи

Да-да, вы не ошиблись! Именно из этого городка близ Флоренции родом Леонардо да Винчи. Поэтому главные достопримечательности Винчи — это музей художника и дом, где он родился. Музей в замке Гуиди посвящен изобретениям Леонардо, а также путники поднимаются на башню и осматривают окрестности. А рядом, в пригороде Анкьяно, расположился скромный одноэтажный домик XV века, точнее, поздняя реконструкция. Почти в таком же появился на свет всемирно известный гений.

Чертальдо

Везде в этом крохотном городке рядом с Флоренцией натыкаешься на имя славного Боккаччо — тут его дом, тут памятник, а тут траттория. Верхний Чертальдо, куда ведет фуникулер, куда интереснее и древнее Нижнего. Все стены здесь из красного кирпича, а в наивысшей точке города находится музей — палаццо Преторио. Славится Чертальдо и своими экзотическими кушаньями из лука — видимо, здесь жил прототип Чиполлино. Здешний лук кладут везде в невообразимых количествах, варят из него варенье и продают туристам.

Греве-ин-Кьянти

Этот город славится не архитектурными изысками, а самым известным красным вином Тосканы — знаменитым кьянти. Впрочем, треугольная Пьяцца Маттеоти тоже очень мила: здесь есть дома с аркадами, Дуомо, ратуша и черный петух — символ долины Кьянти. Постарайтесь запланировать визит в Греве-ин-Кьянти на утро субботы — в этот день на главной площади открывается продовольственный рынок. Здесь же расположены несколько винотек и энотек с дегустационными залами, где вы наверняка подберете вино по вкусу.

Продегустировать знаменитое красное вино в тосканском замке и полюбоваться живописными холмами вы можете вместе с русскоговорящим гидом на увлекательной экскурсии, подробная информация по этой ссылке.

Сан-Джиминьяно

Сан-Джиминьяно многие называют средневековым Манхеттеном. Это очень атмосферный маленький городок Тосканы. Вы слышали о башнях, которые возводило здесь каждое знатное семейство, демонстрируя соседям свой достаток? Сейчас таких башен осталось всего 13, и они внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Остановитесь на ночь в Hotel Bel Soggiorno*** за 90 € и насладитесь видом на тосканскую долину, посетите местный Дуомо и треугольную пьяцца делла Чистерна. А еще здесь делают великолепный сыр!

Монтериджони

Городок удивляет тем, что он полностью окружен крепостной стеной, сохранившейся со времен Средневековья. Даже Данте упоминает 14 башен Монтериджони, так они его поразили. Пользуется спросом у туристов прогулка по стенам крепости. А после нее — вперед, в одну из тратторий на площади, пробовать легендарный тосканский стейк Фиорентина. Главная площадь города — Piazza Roma, имеющая типично средневековый вид. В июле здесь проходят ярмарки ремесел, где на ваших глазах рождается посуда, оружие, ткани и обувь.

Вольтерра

Среди городков Тосканы Вольтерра, наверное, самый мрачный. Видимо, это почувствовали создатели саги «Сумерки», потому что некоторые сцены фильма снимались именно здесь. Город многое повидал: со времен этрусков остались руины построек в Археологическом парке, от римлян — остатки Teatro romano, палаццо дель Приори времен флорентийского господства и крепость Медичи, где находится тюрьма. А еще Вольтерра — центр обработки алебастрового камня, поэтому на память туристы покупают вещицы из алебастра.

Монтекарло

Монтекарло — Карлова гора и еще один винодельческий центр Тосканы. Местные купажированные вина Montecarlo Bianco и Montecarlo Rosso защищены знаком географического происхождения, их покупают и дегустируют в винотеках или в музее вина. Со времен военных конфликтов город окружает крепость с тремя башнями и тремя воротами, которой так гордятся жители крохотного городка. Еще один повод для гордости — миниатюрный театр на 180 мест, полностью отреставрированный и приспособленный для современных постановок.

Борго-а-Моццано

Живописный городок Борго-а-Моццано прославился необычным горбатым мостом. Официально он носит имя Марии Магдалины, но гораздо чаще можно услышать более зловещее название — Мост дьявола. Все дело в том, что в наивысшей точке сооружение круто изгибается, причем излом находится не посередине, а ближе к берегу. Все это делает мостик похожим на ослиную спину. Впрочем, выглядит это красиво, особенно когда река спокойна — каменные дуги под строением сливаются с отражениями и образуют почти идеальные окружности.

Монтальчино

Монтальчино, безусловно, известен своим вином Brunello di Montalcino. Именно здесь, на зеленых холмах среди рощиц каменного дуба, растет виноград сорта санджовезе. Вино прекрасно, но подлинно великолепный коктейль получится, если смешать его с музыкой на июльском фестивале «Джаз и вино в Монтальчино». А дух старинного средневекового городка поддерживает крепость с башнями, ратуша и часовая башня с одной стрелкой на площади Пьяцца-дель-Пополо.

Баньо-Виньони

В деревушке Баньо-Виньони не совсем обычная центральная площадь — на ней установлен каменный бассейн, наполненный водой из горячих источников вулканического происхождения. Жителей здесь немного, но поселение не пустует благодаря туристам, приезжающим погреть ножки даже зимой. С этой целью запрещается использовать главный бассейн, но можно воспользоваться каналами. Когда-то термальная вода по ним достигала мельниц, и жернова крутились даже в период засухи. Сейчас руины этого комплекса называются Парком мельниц.

Пьенца

Пьенца — городок в долине Валь-д’Орча, которая славится знаменитыми ренессансными пейзажами Тосканы. Рецепт такого пейзажа — зеленые холмы, кипарисы и вьющаяся лента дорог. А сама Пьенца знаменита тем, что здесь поработал первый урбанист XV века папа Пий II. Он решил спроектировать в родной деревушке идеальный город Возрождения, застроенный по четкой планировке вокруг главной площади. Получилось у него или нет — будете судить, когда приедете в Пьенцу. Заодно попробуете пасту Pici с трюфелями и побываете в палаццо из фильма «Ромео и Джульетта».

Монтепульчано

Монтепульчано — город вычурного маньеризма и этрусской культуры. Он удивляет своими палаццо, часовой башней, где итальянский Петрушка стучит молоточком по колоколу, ратушей и собором Успения девы Марии. Здесь производят вино «Нобиле де Монтепульчано» и приглашают познакомиться с его производством. В этом городе стоит остаться хотя бы на пару суток — остановитесь в любом отеле в центральной части или в окрестностях. Из занятий помимо виноделен можно посетить термальный комплекс.

Такие небольшие городки лучше посещать в рамках комплексных экскурсий по региону, например, вот такой.

Кортона

Кортона — городок, основанный на горе Монте Эдиджо еще до новой эры. Уходящие вверх узкие средневековые улочки и аккуратные дома формируют облик города. Здесь немало храмов, из которых самый примечательный — это собор Святого Франциска, отмеченный работами Синьорелли и Фра Анджелико. Кстати, архитектор и искусствовед Вазари тоже родом из этих мест. А на самой вершине горы возвышается крепость Медичи. Туристы съезжаются сюда на фестивали музыки, фотографии, литературы и особенно — на праздник флорентийского бифштекса.

Ангиари

Городок Ангиари, расположившийся на высоком холме, опоясывают стены хорошо сохранившейся крепости. Здесь, в долине Тибра, 600 лет назад произошел бой, благодаря которому флорентийцы сохранили свое господство в Тоскане. В память об этом событии открыли музей, а в июне устраивают костюмированное шествие «Битва при Ангиари». В остальном это мирный городок, в котором проводятся фестивали ремесел и музыки, праздник урожая, а невысокие домики украшены деревянными ставнями и множеством цветов.

Сансеполькро

Город Сансеполькро известен на весь мир как родина Пьеро делла Франческа — художника Раннего Возрождения. В городском музее можно увидеть его фреску «Воскресение Христа», названную английским писателем Хаксли «величайшей картиной на земле». Собор Иоанна Богослова украшает фреска Перуджино «Вознесение» и деревянное распятие работы X века. Каждый год в сентябре в Сансеполькро проводятся традиционные соревнования арбалетчиков — Palio della Balestra.

Кьюзи

Древний Кьюзи стоит как бы на стыке эпох и народов: тут оставили свой след и римляне, и варвары, и первые христиане. Город называют сокровищем этрусков: эпохе господства этого народа посвящены экспозиции городского археологического музея, а в живописных долинах находятся этрусские захоронения. Здесь много необычных храмов и построек: византийский собор Святого Секондиана, церковь Санта-Мария-Новелла с колокольней, храм Святого Леопольда, две системы катакомб и подземный ход.

Радикофани

Радикофани весь пронизан суровым Средневековьем, вы обязательно должны его посетить. По лабиринтам узких улочек поднимаются серые стены домов, как всегда оживленные мазками яркой зелени и цветов. Здесь есть и скромная церковь Сан-Пьетро, и старинный фонтан. Лучше всего взглянуть на город с холма, где возвышаются крепостные стены. С этой крепостью тесно связано имя Гиноди Такко, эдакого Робин Гуда по-итальянски. Слава об этом человеке живет в веках, ему даже посвящена одна из новелл «Декамерона», а люди установили памятник.

Питильяно

Питильяно очаровывает путешественников сразу — это одно из самых живописных мест Тосканы: город словно вырастает из туфового утеса посреди зеленых долин, а ночью еще и красиво подсвечивается. Городок вырублен в скале этрусками, в нем куча лестниц, мостиков, видовых площадок. Питильяно называют тосканским Иерусалимом — 5 веков здесь существует крупная еврейская община. Христианский Дуомо и синагога мирно уживаются рядом. Местные блюда из кабана заслужили любовь туристов, а также тут можно попробовать sfratto — еврейское лакомство в виде палки.

Джильо Кастелло

Крошечная деревня компактно разместилась на утесе посреди тосканского острова Джильо. Маленький, но гордый населенный пункт обнесен крепостной стеной, имеет свой замок и собор Сан-Пьетро. Джильо Кастелло может похвастаться прекрасным видом на Тирренское море с островами Эльба, Корсика и Монтекристо, морскими прогулками и катанием на горных велосипедах. Здесь накормят оригинальными блюдами из дикого кролика или морских моллюсков.

Лучшие города и деревни Тосканы: недвижимость, факты и условия для жизни

Провинция Тоскана — солнечный и живописный регион Италии. Известный зелеными холмами, спрятанными среди деревьев виллами и песчаными пляжами, которые омывает Лигурийское море. Одна из самых густонаселенных провинций Италии. Здесь живет более 4 млн человек и… Это просто отличное место для жизни.

Соседи замечательные! Тоскана привлекла многих богатых и известных людей. Среди владельцев местных вилл: Олег Тиньков, Михаил Абызов, Герман Ханн, Анастасия Вертинская, Олег Газманов, а также Джордж Клуни.

Здесь покупают недвижимость, чтобы восстанавливаться в одном из самых живописных мест Италии, получать пассивный доход и встречать старость в окружении холмов с виноградниками.

Интересные места для жизни в Тоскане

Лучшие города Тосканы для жизни:

• Гроссето — городок, окруженный захватывающими дух ландшафтами национального парка Маремма. Лесистые долины и холмы образуют пейзажи исключительной красоты. Немногие люди могут смотреть на них из окна своего дома.
• Флоренция — живой и многолюдный город в центре региона, колыбель эпохи Возрождения, где каждый дом, мост, улица, фонарь имеет историческую ценность.
• Форте-деи-Марми — фешенебельный пляжный курорт Тосканы, расположенный на побережье. Говорят, что это один из лучших курортов Италии! Местная недвижимость принадлежит политическим элитам и известным предпринимателям.
• Лукка — старейший средневековый город региона, сохранивший архитектурное очарование XIII века. Спокойствие тесных улиц, умиротворение, а вокруг города простираются холмы с великолепными видами.

Расскажем о лучших деревнях и городах итальянской Тосканы, покажем виды и подскажем, сколько может стоить недвижимость в Тоскане.

Гроссето — город и регион

Обычная загородная вилла в 5 км от города

Что за место: центральный город одноименной провинции (бывший город Роселле). Основан в VII веке до н.э.

Область известна своей природой и национальными парками Бьянкане, лагуна Орбетелло и Маремма. Здесь сочетается все: песчаные пляжи, горы, леса.

Город-крепость XII века обнесен массивной стеной (Piazza della Vasca) — туристический магнит

Если старый город сохранен и поддерживается в туристических целях, то современная часть — это деловой центр, где можно купить квартиру или апартаменты. Однако лучше присмотреться к недвижимости в небольших деревнях вокруг города.

Вид на новую часть города

Город Гроссето известен своим историческим центром. Но иммигрантов привлекает не это, а ландшафт прилегающей к городу территории (регион Гроссето). Просторные плоские равнины, оливковые рощи, полноценные леса среди холмов в долине реки Омброне.

В 10 км от города

Среди зеленых равнин прячутся уединенные виллы

Область подходит людям, которые ищут уединенное место, но хотят, чтобы рядом были горы, лес, морское побережье и инфраструктура большого города (Рим рядом!).

Побережье, городок Марина-Ди-Гроссето в 10 км от аэропорта Гроссето

Факты о городе:

• население 83 000 человек;
• 14 км от побережья с песчаными пляжами;
• 6 км — ближайший международный аэропорт;
• 190 км от Рима (2.5 часа).

Чем заниматься:

• гулять по пешеходным дорожкам в национальных парках и планировать пешие походы в горы;
• кататься на велосипеде или лошади по великолепным зеленым долинам и лугам;
• посещать фестивали, спектакли и шествия: Масса Мариттима, Палио Маринаро Арджентарио, Торчата ди Сан Джузеппе, Il Balestra del Girifalco, Capalbio Cinema;
• оздоравливаться в термальной воде Термы ди Сатурния (Terme di Saturnia);
• гулять по тесным улицам старого города, наслаждаясь архитектурой XII — XVI века;
• изучать сотни памятников древности (дворцы, церкви, дома, остатки оборонительных укреплений), чтобы написать книгу;
• играть в гольф на территории 100 га в местечке Терме Сатурния;
• ездить в Рим и на одни из лучших пляжей Италии.

Цены на недвижимость:

Флоренция

Цветущий город, административный центр Тосканы

Что за место: город цветов, зелени, роскошных дворцов и умелого сочетания истории с современным укладом жизни. Культуроведы говорят, что эпоха Ренессанса Италии, сменившая период Средневековья, зародилась среди умов Флоренции. С севера и востока к городу подступают отроги Апеннинских гор, что делает вид на город еще более впечатляющим.

Всё хорошо, но жить во Флоренции сложно.

Конец сентября. 70% людей на улице — туристы

Летом жара +40 °C, вокруг перегретый камень и бесконечные толпы туристов. Из-за того, что город находится в низине и окружен горами, высокую температуру переносить тяжело из-за повышенной влажности.

Город немного преображается, когда туристический сезон стихает. Становится больше пространства, а воздух уже не раскаляется до экстремальных температур.

Сентябрь и май — идеальные месяцы во Флоренции и туристы это знают

С октября по май проблемой становится холод и сырость, которая прокрадывается во многие квартиры и дома. Температура в +15 °C — нормальное явление. Вокруг полно мрамора и камня, от которого дополнительно веет холодом. Проблема с влажностью только усугубляется.

Золотой мост Понте Веккьо

Флоренцию сложно рассматривать для жизни, а вот районы рядом с городом вполне. В радиусе 30 км от города есть места, где можно приобрести весьма интересную недвижимость.

Элитная вилла в 15 км от города

Факты:

• население 383 000 человек;
• город основан 59 год до н. э.;
• родина Леонардо да Винчи, Микеланджело Буонарроти, Рафаэля Санти;
• есть международный аэропорт (5 км от города), но в Россию придется лететь с пересадками;
• 275 км от Рима, 250 км до Милана (4 часа на авто, 1.5 часа на поезде);
• 30% всех итальянских памятников ЮНЕСКО находится здесь;
• развитый трамвайный и автобусный парк;
• средний Флорентийский стейк весит 1.5 кг;
• полно туристов.

Чем заниматься:

• изучать культуру, архитектуру, скульптуру позднего Средневековья и эпохи Возрождения;
• гулять по городу, посещать фешенебельные магазины на улицах Panzani и Cerretani, где продается модная одежда (шопинг не хуже, чем в Милане);
• поехать на поезде в Милан или Рим, чтобы получить массу впечатлений;
• сдавать доходную недвижимость бесконечному потоку туристов;
• вспоминать молодость: дискотеки, выставки, ночные тусовки, распитие бутылки вина на ступеньках Пьяццале Микеланджело — все это часть жизни во Флоренции.

Цены на недвижимость:

Форте-деи-Марми

«Пляжный Куршевель», элитный курорт Италии

Что за место: городок на побережье с бесконечной песчаной береговой линией, на которой нет десятков огромных отелей. Отели уютные (20 – 40 номеров), располагаются равномерно на первой линии, в глубине города и на окраинах, поэтому даже с пляжа открывается великолепный вид на Апуанские Альпы, где добывают белый мрамор.

Погода. Зима теплая, а лето – солнечное, но без Флоренского зноя и духоты. Средняя летняя температура +28 °C, что очень комфортно для пляжного отдыха.

Город получил награду «Синий Флаг» за качество пляжных услуг, а также сертификат EMAS за их экологическую безопасность.

Вид на горы с пляжа

Потрясающий контраст гор с мраморно-белыми вершинами, чистого моря и широких пляжей сделал это место элитным курортом

Факты:

• население 8500 человек;
• 100+ пляжей с оценкой 5+;
• до аэропорта — 39 км, до Рима — 381 км;, до Милана — 250 км;
• 30% домов и вилл принадлежат русским;
• продаются сотни вилл и домов в округе;
• много отдыхающих;
• цены на элитную недвижимость продолжают расти.

Чем заниматься:

• валяться на пляжах, которые знаменитости оценивают на 10 из 10 баллов;
• кататься на велосипеде по живописным трассам вдоль побережья (протяженность до 20 км). С одной стороны — море, с другой — роскошные виллы и вид на горы;
• сдавать виллу, квартиру, апартаменты богатым туристам;
• заняться серфингом, водными лыжами, дайвингом, парусным спортом;
• собраться в поход, чтобы покорить местные Альпы;
• посетить острова Эльба и Капри в Тирренском море на яхте;
• изучать калейдоскоп шикарных бутиков и модных ресторанов в центре;
• ходить в гости к Олегу Тинькову, у которого здесь вилла (её можно арендовать за €69 000 в неделю).

Тоскана — идеальное место для велоспорта, а Форте-деи-Марми — для стильного отдыха. Палаццо «Ля Дача Форте-деи-Марми» понравится тем, кто захочет их сочетать (Олег Тиньков)

Цены на недвижимость:

Вилла на первой линии (6 ванных комнат, 10 спален) 500 м2 — цена €13 200 000, сдавать номер на неделю стоит от €50 000

Апартаменты из пяти комнат общей площадью 180 м2 (3 спальни) без мебели — цена €1 500 000

Дом площадью 170 м2 (участок 500 м2), 800 метров от моря, 4 спальни, бассейн, поле для гольфа, цена — €1 300 000

Побережье провинции Тосканы напоминает Лигурию, где тоже много хорошей недвижимости для инвестиций и жизни

Лукка

Лукка — нет моря, мало туристов, но полно элитной недвижимости

Что за место: зеленый исторический и туристический город, известный крепостью бастионного типа XV-XVII века (длина 4.2 км, 11 бастионов). Город башен и церквей!

Входит в топ-3 “райских” мест Италии (по версии Forbes), где стоит купить элитную недвижимость для жизни. Состоятельных людей привлекает отсутствие потока туристов. Туристические автобусы приезжают, но редко кто остается здесь надолго. Посмотрели старый город римской эпохи, бастионы, храмы и уехали. Туристический поток оттягивает соседний город Пизы, где тоже полно достопримечательностей.

Отсутствие круглосуточной толпы туристов делает Лукку самым приятным городом Тосканы.

Дом 760 м2 в 3 км от города с территорией 30 соток — €2 800 000

Факты:

• население 90 000 человек;
• 20 км от аэропорта Пизы;
• 76 км до Флоренции, 262 км до Милана, 269 до Рима (на поезде 2 часа);
• велодорожки проходят прямо по крепостным стенам;
• 100+ церквей, не считая других достопримечательностей;
• родина композитора Джакомо Пуччини;
• город окружают сотни великолепных вилл, ждущих новых хозяев;
• в 2010 году признан лучшим городом Италии для жизни.

Что делать:

• гулять по площади пьяцца дель Амфитеатро;
• наслаждаться тишиной и размеренным ритмом жизни в своем доме;
• поехать к морю на пляжи Форте-деи-Марми (10 км);
• кататься по стенам древнего города на велосипеде;
• сесть на поезд и уже через 2.5 часа гулять в Милане или Риме;
• купить что-то интересное на аукционе «Лукаста».

Цены на недвижимость:

Вилла 650 м2 (6 спален), уединенное место с шаговой доступностью до центра города стоимостью €1 450 000

Вилла в Лукке площадью 800 м2 (земля 4200 м2) на 16 комнат за €1 800 000

И таких вилл и домов вокруг города сотни. Многие из них построены в 2000 году для продажи состоятельным иностранцам.

Где покупать недвижимость в Тоскане

Тоскана — регион, где есть все: курортные зоны с песчаными пляжами, холмы, поросшие лесами и величественные горы. Сотни предпринимателей, актеров, политиков выбрали города и деревни Тосканы для покупки доходной и жилой элитной недвижимости. Обратитесь к себе. Подумайте, что вам интересно и, мы уверены, Тоскана это даст.

Если хотите уединения, то присмотритесь к пригородам городов Лукка и Гроссето. Не переживаете из-за туристов — отдайте предпочтение Флоренции или Форте-деи-Марми.

Кажется, что это слишком дорого?

Нет. В Тоскане живет множество наших соотечественников, которые не покупали дорогих вилл и домов, а выбрали апартаменты и квартиры от €150 000. Здесь живут не только олигархи с бесконечным бюджетом.

Хотите узнать больше о выгодных предложениях в Тоскане или других регионах Италии? Обращайтесь к нам. Найдем дом, виллу, квартиру, которая понравится вам, семье и будет доступна кошельку.

Тоскана – деревня моей мечты

Тоскана – деревня моей мечты: виноградники, шато и дороги среди кипарисов. Такое нужно увидеть собственными глазами. Это любовь с первого взгляда и на всю жизнь.

В Италию нужно приезжать снова и снова, наслаждаясь новыми городами и провинциями, и не забывая заглянуть в уже привычные и полюбившиеся места. Но попав хотя бы единожды в Тоскану, понимаешь: все то, что было до нее – не идет ни в какое сравнение с ее деревенским колоритом и красотами долин, утопающих в весенних маках и утренних туманах.

Тоскана – сердце Италии и потрясающие до глубины души виды с каждого холма и пригорка. Природа, итальянская страсть творить красоту из всего, что окружает, и умелые руки местных жителей сотворили пейзажи, от которых мурашки бегут по телу. А еще Тоскана – это любовь с первого взгляда.

Любовь бывает разная: ты можешь годами знать человека, и только со временем понять, что ваши отношения давно перетекли из дружбы в нечто большее. Причем не важно кто этот друг – мужчина или женщина: вы любите его светлой и бескорыстной любовью близкого человека.

Но есть другая любовь – вспышка, взрыв во вселенной, ее не ждешь, она приходит и всё. Такая любовь случилась у меня с Тосканой. В течении пяти дней мое сердце билось часто-часто, на глаза наворачивались слезы от брошенного взгляда на поля и виноградники. Мне хотелось петь и пить, утоляя жажду прекрасного. Волна любви буквально захлестывала в машине, которая мчала нас вдоль холмов, в маленьком кафе рано утром, где пахнет свежемолотым кофе, бродя по деревушкам, трогая старые стены древних тосканских городов, и даже тогда, когда я стояла у плиты в старинном доме, помешивая соус для пасты. Любовь – это то, что меня тянет в Тоскану и от воспоминания о ней заставляет сердце биться чаще.

Наслаждение Тосканой

В путешествии по весенней Тоскане со мною случился гастро-аудио-визуальный оргазм. Каждый поворот извилистой дороги приводил меня в священный трепет, каждый холм доводил до экстаза, я упивалась Тосканой в любую погоду и время суток.

Утром за окном начинали щебетать птицы и я не могла отойти от того окна с видом на долину. Днем мы останавливали машину, доставали из багажника продукты – прошутто, помидоры, домашний хлеб, вино и сыр, и наслаждались простыми и одновременно потрясающими вкусами на фоне бескрайних волн тосканских холмов. А вечером ехали смотреть и снимать закат над долиной Val d’Orcia, где еще зеленая пшеница струилась под натиском ветерка, играя закатными лучами солнца.

Val d’Orcha – сердце Тосканы, здесь самые открыточные виды и пейзажи, здесь делают вкуснейшее вино и сыр, давят оливковое масло. Ее ландшафты – холмы и горы, переходящие в долины, где на каждой маломальской вершине стоит если не городок со своей крепостью и башней, то обязательно построена вилла или ферма.

На 360 градусов простираются поля, виноградники и оливковые рощи. К виллам ведут извилистые дорожки, засаженные вековыми кипарисами. Каждый холм, засеянный пшеницей или рапсом под малейшим дуновением ветра, оживает, и кажется, что эта благодатная земля как будто дышит, впитывая солнце, дожди и туманы.

Вся местность усеяна небольшими старинными городками: Монтепульчано – древнейшее в Италии вино рубинового цвета, со стен Пьенцы открываются самые волшебные виды на долину (от местного сыра Пекорино можно просто сойти с ума).

А еще Тоскана – это море, только не такое лазурное как в Сорренто или Апулии, зато здесь пустынные пляжи покрыты белым мельчайшим песком. По ним можно бежать раскинув руки, а завернув за утес неожиданно карабкаться по камням, в надежде добраться до соседней деревушки пешком, не петляя по горным серпантинам.

Города и деревни Тосканы

Тосканские деревни и городки, одни наполненные туристами, а другие совершенно пустые и забыты. Кажется, завернешь за угол, спустишься по древней лестнице и окажешься в другом временном измерении, где нет машин и треска затвора камеры.

Древнейшие города – Пиза, Флоренция, Сиена, маленькие разбросанные по холмам городки – Монтепульчано, Монтальчино, Монтикелло (монте – гора). Здесь каждый находит что-то свое: кто-то удовлетворит чувство прекрасного, побывав в галерее Уффици во Флоренции, кто-то мечтает поваляться на площади Пьяцца-дель-Кампо в Сиене, а кто-то зависнет на ферме и будет неспешно наслаждаться закатными лучами солнца, проблескивающими сквозь остролистые ветви олив.

Обязательно нужно заехать в Сиену – побывать на уникальной площади Пьяцца-Дель-Кампо, которая имеет специфическую форму и свои особенности. Площадь углубляется к центру почти на 5 метров – эдакий амфитеатр, который и сейчас используют для представлений. От нее лучами расходятся 11 главных улиц Сиены, и площадь визуально разбит на 11 секторов с помощью камней различной кладки и разных оттенков. Ежегодно два раза в год (2 июля и 16 августа) здесь проходят традиционные скачки – Палио. А еще Сиена – это очень теплый, уютный и камерный город из красного кирпича.

На юге Тосканы на границе с Умбрией находятся туфовые города Питильяно, Сована и Сорано – выстроенные на краю лесистых каньонов из желтых песчаников, окруженные многометровыми обрывами. Снаружи они производят впечатление неприступных твердынь, а внутри – это узенькие улочки, лестницы, заставленные горшками с цветами, колокольный звон, разносящийся по всей округе и сотни голубей, срывающихся с черепичных крыш.

Хлеб и вино

Чтобы полностью погрузиться в гастрономический мир тосканской кухни, в идеале поселиться в одном из тосканских «агритуризмо» – поместье, где часть дома отведена для гостей, есть своя ферма, где производят вино, локальные продукты и оливковое масло.

Этот особый истинно итальянский вид туризма появился в 40-50 годы прошлого века, а сегодня невероятно популярен у британских туристов, обделенных хорошими продуктами и яркой кухней.

Принцип «агритуризмо» прост: за определенную плату предоставляется комната в сельском доме, или даже коттедж, в стоимость входит пансион – хозяева готовят для своих постояльцев локальные блюда.

Агритуризмо предлагают деревенские развлечения: верховую езду по полям и окрестностям, кулинарные курсы – можно научиться готовить итальянскую еду, проводят дегустационные вечера.

Но мы жили в старинном городке Арчидоссо – в соседстве с долиной Val d’Orcia. Старая часть города по традиции построена на вершине скалы, у подножия которой разместились современные дома местных жителей. Наши апартаменты были расположены в доме, которому более 700 лет, с огромной кухней и гостиной, и спальнями, окна которых выходили на долину и соседние холмы.

Такой вариант проживания дешевле чем жизнь в агритуризмо. За гораздо меньшую сумму мы сняли приличную квартиру в доме с камином и дубовыми балками на потолках, которые прекрасно сочетались с современной кухонной техникой и безлимитным интернетом. Мы готовили самостоятельно – в магазинах продают качественные и недорогие продукты.

Или если не хотелось заморачиваться , ходили обедать и ужинать в кафе: в остерии с простым меню из нескольких блюд ели пасту, в траттории сельскую кухню – кролика и тартеллини, в пиццерии – пиццу из дровяной печи, от вкуса которой хотелось обглодать пальцы по локоть.

Или просто забегали в один из баров, перекусить панини с прошутто (вяленый окорок) или поркеттой (рулет из запеченной свинины).

Бутылка вина в магазинах стоит от 1 Евро, а дальше ценники – на сколько тянет кошелек и желание попробовать что-то новое.

А если захочется просто по ходу пригубить стаканчик, то заходишь в любую энотеку, берешь бокал красного сухого, делаешь глоток и… жизнь растекается по венам, достигая мельчайших капилляров, разнося по организму живительное тепло тосканского солнца и влагу утренних туманов.

В маленьких тосканских городках жизнь течет неспешно, по своим деревенским законам. С семи утра начинают переливаться колокола церквей, в восемь открываются первые овощные лавки.

В это же время в кафе подтягиваются на утреннюю чашку кофе немногочисленные банковские клерки, школьные учителя, водители сельхозтехники и любопытные туристы, зачастую вызывающие у местных не дюжий интерес.

Молодой лысоватый бармен задаст вопрос: вам кофе, кофе или кофе? – выбирай свой ристретто, эспрессо, капучино или другой из всевозможных видов. В любой самой захудалой забегаловке Италии вам сварят кофе с большой буквы К.

И именно здесь, за столиком, где по соседству местные “аксакалы” уже с утра потягивают стаканчик граппы, можно зависнуть на полчаса над ароматной чашкой, получая наслаждение от вкуса и перекатов грассирующей итальянской речи.

Наблюдать, как пожилые сеньоры, пришедшие под ручку со своими сыновьями, капризно требуют внимания. Как тосканские дедушки из-за кромки газеты разглядывают местных дам, заскочивших на утренний кофе.

И это есть сама жизнь, она фонтанирует и в то же время льется неспешной рекой, утекая в поля и холмы, где светит солнце, цветут весенние маки, дуют ветра и живет та самая Тоскана, куда меня так тянет с сумасшедшей силой.

Возможно я идеализирую ее деревенский мир, но он на 100% мой, и я мечтаю провести закат своей жизни именно здесь – среди зелени и золота, олив и виноградных лоз, выпивая солнце из бокала жизни. До последней капли.

Секретная Тоскана: что смотреть, кроме Флоренции

Тоскана была и остается одним из самых популярных у туристов регионов Италии. Но мало кто выбирается дальше двух ее крупнейших городов: Флоренции и Сиены. Редактор журнала National Geographic Traveler Дарья Петрягина рассказывает о неочевидных местах на карте Тосканы, которые заслуживают внимания.

Дарья Петрягина

Пьенца: идеальный город Возрождения

В путешествии по Тоскане меня сопровождает гид Мария, и первым делом она спрашивает, не сижу ли я на диете. «Вы ведь понимаете, — хлопает она меня по плечу, — тот, кто приезжает в Тоскану на диете, совершает преступление даже не против себя — против человечества!». Поэтому и поездку мы начинаем с еды.

Здесь родина овечьего сыра пекорино. Им заполнены не только продуктовые магазины, но и сувенирные лавки. Классический, долгой выдержки, с добавлением трюфеля или специй — всего более 50 видов. Мария утверждает, что секрет особого вкуса пекорино в траве, которой питаются овцы. Ей, в свою очередь, особые свойства придает глинистая почва местности под названием Крете Сенезе (Crete Senesi). Этим же объясняются и удивительные вкусы тосканских вин, хлеба, колбас и вообще всего, что вы решите здесь попробовать.

Пьенца небольшая и выстроена по четкому плану. Это заслуга папы Пия II, который в XV веке задумал переделать родной город (в то время деревушку Корсиньяно) в соответствии с утопическими идеями эпохи Возрождения. Для этого он пригласил архитектора Бернардо Росселлино. Трапециевидная центральная площадь с Кафедральным Собором Святой Девы Марии, расходящиеся от нее улицы Удачи, Любви и Поцелуев, классические дворцы-палаццо — всё здесь подчинено строгому плану в противовес хаосу средневековой застройки.

Совет: если после прогулки по Пьенце у вас останутся силы и время, поезжайте в городок Монтепульчано на дегустацию вин Нобиле ди Монтепульчано. Хорошее место для этого — винотека в исторической крепости, где к тому же каждый год проходит масштабный праздник по выбору лучших вин из Монтепульчано.

Фото: MaraZe / Shutterstock

Кортона: жизнь прекрасна

Жители Кортоны любят утверждать, что их город самый древний в Италии. И расстраиваются, когда узнают, что большинство путешественников приезжают сюда вовсе не за наследием этрусков, а чтобы совершить паломничество к вилле писательницы Фрэнсис Мэйес, автора романа «Под солнцем Тосканы». Сама Мэйес в Кортону попала случайно во время тура по Италии, но так влюбилась в эти места, что купила полуразрушенную виллу Брамасоль и обосновалась в ней, постигая тонкости итальянского образа жизни. По слухам, вилла давно продана новым владельцам, что не останавливает поклонников творчества американской писательницы делать фотографии на ее фоне.

Знатокам кино Кортона известна другим: на ее центральной площади снимали сцены фильма «Жизнь прекрасна» с Роберто Бениньи и Николеттой Браски. Площадь построена на месте бывшего римского форума и до сих пор остается любимым местом встреч горожан. Ступеньки лестницы у ратуши редко пустуют: местные любят примоститься здесь с сэндвичами и кофе и наблюдать за кипящей вокруг жизнью, туристы — отдыхать после долгих прогулок по узким улочкам.

Если заглянете за угол от центральной площади, увидите музей Академии этрусков, которым так гордятся жители Кортоны. Здесь вы поймете, почему город иногда называют «матерью Трои и бабушкой Рима». По легенде, Кортону основал сын Ноя через 273 года после Великого потопа. А самый большой след в истории города оставили этруски. Это они (а не римляне, как принято считать) придумали амфитеатры и гладиаторские бои, а также создали письменность, которая до сих пор остается не до конца расшифрованной. Попробовать расшифровать ее можно, взглянув на самый ценный экспонат музея, так называемую «табличку из Кортоны» (Tabula Cortonesis) — фрагмент бронзовой пластины с текстом на этрусском языке, созданный в районе III-II веков до нашей эры.

Кадр из фильма «Жизнь прекрасна»

Аббатство Монте-Оливето-Маджоре: проделки Содомы

Высокие кирпичные стены монастыря Монте-Оливето окружены ботаническим садом: стоит приехать сюда хотя бы ради того, чтобы прогуляться в окружении дубов, олив и кипарисов. Но любопытство наверняка заставит вас заглянуть и внутрь аббатства, посмотреть на резные хоры, деревянное распятие XIV века и, конечно, открытую галерею, где сохранились фрески, описывающие жизнь Святого Бенедикта.

Изначально работу над фресками поручили известному художнику Луке Синьорелли. Но он ответил отказом, поскольку в то же время получил заказ на роспись собора в Орвието. Тогда монахи позвали художника Джованни Бацци. Чем был обусловлен их выбор, понять сложно. Страстный картежник, гуляка, любитель женщин — Бацци носил прозвище «Содома» и не стеснялся странных выходок.

Фото: Дарья Петрягина

Монтальчино: последний оплот Сиенской республики

Дорога к Монтальчино — удовольствие не меньшее, чем прогулка по самому городу. Крадущиеся по склонам холмов виноградники, оливковые рощи, кирпичные домики, высокие башенки церквей и дубовые заросли. Последние, к слову, и дали название городу: alche переводится с итальянского как дуб, monte — гора. Особая порода каменного дуба привлекает в окрестности стаи диких кабанов, из мяса которых делают знаменитые на весь мир колбасы и прошутто.

Правда, если в каком-нибудь из ресторанов вы спросите про фирменное блюдо, вам скорее всего принесут вовсе не прошутто, а десерт под названием «Кости мертвецов». Его придумали в память о битве при Монтаперти, после которой за жителями города закрепилось прозвище «гробовщики». В этом сражении в 1260 году сошлись гвельфы из Флоренции и гибеллины из Сиены. Формально подчинявшиеся Сиенской республике, жители Монтальчино не спешили вступать в битву: они до последнего отсиживались за крепостными стенами, прибыв на поле боя лишь тогда, когда исход был практически предрешен. В качестве наказания победившие сиенцы поручили жителям Монтальчино самую неприятную работу — разбирать и хоронить тела умерших.

Монтальчино называют еще и последним оплотом Сиенской республики. В 1555 году, когда Сиена пала в борьбе с Тосканским герцогством, часть местной знати укрылась за стенами Монтальчино, надеясь дать отпор неприятелю. На сохранившихся участках крепостных стен до сих пор можно увидеть следы пушечных ядер, как будут утверждать гиды, сохранившиеся с тех самых времен.

Но военная история Монтальчино сегодня уже мало кого интересует. Сюда едут за дегустациями: в первую очередь, знаменитого Брунелло ди Монтальчино. Виноград сорта брунелло, по сути, клон санджовезе — самого популярного сорта красного винограда, выращиваемого в Италии. Разве что его ягоды чуть крупнее и имеют более насыщенный цвет. Чтобы иметь право называться Брунелло ди Монтальчино, одного географического происхождения недостаточно: вино должно минимум 2,5 года выдерживаться в дубовых бочках по специальной технологии, а затем еще около пяти лет дозревать в бутылке. Все местные вина, что этим требованиям не соответствуют, называют «Россо ди Монтальчино» — это, конечно, сказывается на цене. Если хотите сэкономить, просите у официанта «Россо».

Фото: Don Mammoser / Shutterstock

Но всё же лучше не экономьте. Купите с собой бутылку настоящего Брунелло ди Монтальчино и, вернувшись, отложите ее на дальнюю полку, чтобы придать ему должную выдержку. А спустя несколько лет откупорьте пробку и вдохните ароматы Тосканы — той самой, что принадлежит лично вам.

Как добираться

Проще всего прилететь сразу во Флоренцию — это крупнейший город Тосканы, оттуда ходят поезда и автобусы по всем небольшим городкам.

Собрать точки в один маршрут можно тремя способами: на машине, на велосипеде или на общественном транспорте.

На машине

Возьмите в аренду автомобиль и разбейте маршрут на 2-3 неспешных дня. Если зацепить Флоренцию и Сиену, два крупнейших города Тосканы, получится красивый недельный маршрут.

На велосипеде

Между точками всего 97 километров (но надо брать в расчет перепад высот). Можно взять велосипед во Флоренции — это около 10 евро за сутки, на электричке добраться до любой из точек и соединить их своим ходом. Получится два-три дня неспешной езды — маршрут подходит даже для тех, кто катается редко.

На общественном транспорте

Между городами ходят автобусы и электрички, но без пересадок добраться не получится.

Пьенца. Ближайшая станция — Буонконвенто (Buonconvento), сюда можно приехать на поезде или автобусе из Рима, Флоренции и других городов. Оттуда до места назначения ходят автобусы.

Кортона. Ближайшая станция — Камуча-Кортона (Camucia-Cortona). Оттуда до центра Кортоны можно добраться на автобусе за 2-4 евро на городских автобусах.

Монастырь Монте-Оливето-Маджоре. Ближайшая станция — Буонконвенто. Оттуда нужно добираться до монастыря своим ходом — это около 10 километров пешком, на велосипеде, на машине или такси.

Монтельчино. Ближайшая станция — Буонконвенто, оттуда на автобусе за 2-4 евро.