Medeatourvl.ru

Путеводитель путешественника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда жилья на Самуи. Дом или кондо? Как снять жильё самостоятельно

Как снять дом на Самуи. Советы начинающим 🙂

House for rent? — Да, это не трудно! Особенно на таком острове как Самуи, где очень много сдают домов в аренду.

Как снять дом на Самуи?

Сейчас я хочу поделиться некоторыми советами, как снять дом на Самуи.

Во-первых вы должны точно понимать, что вы хотите жить именно в доме , а не в отеле.

Мне вот больше нравится жить в отеле. Объясню почему. В отеле номер ежедневно убирают, меняют постельное белье, полотенца, приносят мыло, туалетную бумагу. В отеле вы кроме как за аренду номера ничего не платите. То есть свет, вода, интернет, электричество уже включено в стоимость номера. Чаще всего я снимаю номер в отеле не далеко от пляжа или даже на самом пляже. Если вы едете на короткий срок , меньше месяца, то лучше остановиться в отеле.

Но если едете на большой срок, то жить в отеле дорого.

Отели в Таиланде можно бронировать на сайтах:

Так же жилье можно найти и забронировать тут. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылки, то получите подарок — 20$ , которые можно использовать при оплате жилья.

Если вы хотите при этом что то готовить (минимальное, мы не говорим про приготовление борща), то можно купить электро чайник (500 бат) и электро кастрюлю (500 – 1000 бат). Или купить такую маленькую газовую плиту как купили мы. Плита 299 бат и газ к ней около 40 бат за баллон. Нам хватает баллона на неделю. Но мы не много готовим.

Если вы все же решили, что вам нужен дом , то снять его можно так.

Вариант 1: Снять дом на Самуи через посредников

На Самуи есть несколько агентов, которые помогают в поиске дома. Всем известная «русская группировка» или «ламайская группировка» помогает в поиске домов, но они не сразу отвечают на письма и вообще все больше и больше негативных отзывов о их работе. И они не любят браться за дешевые дома (дешевле 10 тыс бат) и на короткий срок. Любят нагнетать обстановку, говоря что домов нет вообще, хотя мы убедились в обратном. Их плюс – хороший сайт и большая база домов. Они не берут комиссию с Клиента.

Во многих группах о Самуи в контакте тоже есть помощники по съему домов. Стоимость их услуг от 5 тыс бат и выше. Если вы ищите дешевый дом и на короткий срок, то обращаться к ним вообще не выгодно.

В бронировании заранее есть плюсы, особенно когда вы приезжаете с маленьким ребенком или совсем не знаете английского языка.

Так же есть минусы: дом вы можете выбрать только по фотографии, которые не всегда отображают реальность. Вы не можете знать, что в округе, сколько точно до моря (т.к. описание 1 км, 500 метров и т.д. почему то у каждого разные )

Поэтому если вы едете на срок больше месяца и хоть как то знаете английский язык, лучше искать дом самим.

Вариант 2. Самостоятельный поиск дома на Самуи

Самостоятельный поиск дома. Что делаем для этого:

  1. Приезжаете на остров
  2. Селитесь в отель на 2-3 дня. Отель лучше забронировать заранее
  3. Отдыхаете, смотрите по сторонам
  4. Берете в прокат байк или машину
  5. Покупаете местную симку для звонков
  6. Едете по окружной дороге, сворачиваете на мелкие дороги, но учитывайте, чем ближе к морю, тем дороже дома. Смотрите надписи «House for Rent», звоните по телефону, указанному на них. Пытаетесь понять тайский английский, что не всегда бывает легко. Если дом свободен, договариваетесь о просмотре, смотрите
  7. Ели все нравится, подписываете договор и снимаете дом
  8. Переселяетесь

House for rent Samui

Ищем вот такие таблички с надписью о том, что дом сдается

Особенности аренды дома на Самуи — пляж, погода, цены, магазины

Как-то мы зимовали на Самуи, и поэтому появился этот пост, где пойдет речь о локальных особенностях аренды дома на Самуи. Обязательно сначала прочитайте мою инструкцию — как арендовать дом в Тайланде, в которой я рассказал все способы аренды жилья, как самостоятельные, так и удаленно через интернет через агентство.

Выбор пляжа

Наиболее плотная застройка и лучший выбор домов находится в районах острова от Банг По до Ламаи, это северная и восточная части острова. Если вы новичок на Самуи и пока только собираете информацию, то вам, скорее всего, эти названия ничего не говорят. Но вы можете посмотреть мой обзор всех пляжей на Самуи. Мне лично больше всего нравится пляж Маенам.

Остальные районы Самуи освоены хуже, дома попадаются не так часто, а инфраструктура районов оставляет желать лучшего. Всё это обусловлено тем, что полноценных купабельных пляжей на острове не так много, вокруг них и собралась вся тусовка.

Сезон на Самуи

Различаются два понятия — сезон по состоянию погоды и сезон по количеству приехавших на остров людей. Погода на Самуи с конца октября и до января — это муссонные дожди. А с февраля до конца марта — идеальный отрезок времени, в который стараются попасть туристы, чтобы отдохнуть при минимальном количестве дождей и максимальном количестве солнца.

Зимовщики планируют отъезд из России на конец октября — начало ноября, чтобы по максимуму досидеть осень дома и заехать в Таиланд на шесть месяцев до апреля-мая. Соответственно, пик удаленного бронирования домов приходится где-то на август-сентябрь. Наиболее предусмотрительные начинают бронировать жильё ещё в мае, а самые козырные варианты обычно забуканы на года вперёд.

По опыту могу сказать, что самостоятельно на месте жилье довольно просто можно найти где-то до середины октября, а вот дальше вариантов становиться критически мало.

Какие типы жилья есть на острове

В отличие от, например, Краби — на Самуи предлагают любой тип жилья. Отели, апарт-отели, кондоминимумы, виллы, дома большие, дома маленькие, таунхаусы, гестхаусы, каменные бунгало, деревянные бунгало, «тайские аппартаменты» — есть из чего выбирать. И что важно — на острове давно поняли необходимость в домах с кухней. Полноценная кухня, а не убогая пристройка размерами два на полтора метра, есть почти в каждом каменном доме, который сдают в аренду.

Читайте так же:
Кондо Autumn в Хуа Хине

Несмотря на то, что выбор апартаментов на Самуи есть, то я бы не стал бы привязываться именно к квартирам, особенно в пик сезона, потому что с домами выбор становиться гораздо шире.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора заранее или самостоятельно на месте. В случае с риэлтором жилье вас будет ждать по прилету, никакой мороки на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводите деньги только проверенным риэлторам.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Стоимость домов на Самуи

Нижний известный мне предел — 4500 бат в месяц, так называемые «тайские аппартаменты». Длинное здание, похожее на наши гаражи, в котором нарезаны секции 5х5 метров — стандартное жильё малоимущих тайцев и бэкпекеров. В них есть некое подобие кухни, душевая с туалетом и место для кровати со шкафом. Также видел за эту сумму домик отдельный, но он был совсем страшный.

Верхний предел цен не установлен, дома и виллы можно снимать от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов за месяц аренды, я этим сектором жилья никогда не интересовался — не по зарплате вопрос.

Средняя стоимость стандартного дома в относительной близости к морю, с каким-то набором мебели, интернетом, кондиционером и своей территорией — порядка 15000 бат, вернее от 12 до 18 тыс. Двуспальный ближе к 20-25 тыс бат и выше.

Внутри кольца или снаружи

Остров окольцован дорогой Main Road или Island Road, которая разделяет его на две стороны — внутри круга (сторона гор) и снаружи круга (сторона моря). В отличие от Москвы, жить внутри кольца на Самуи менее престижно, чем снаружи. Отчасти, это влияет на ценник, но не стоит обольщаться. Если резорт стоит на стороне гор, но имеет бассейн и ухоженную территорию — дома в нём будут стоит не дешевле тех, что расположены в минуте ходьбы от моря.

Если вам нужна пешая доступность до моря, то как правило, достаточно жить между кольцовой дорогой и берегом моря, так как дорога проходит совсем недалеко от пляжа. Так же можно жить прям около дороги, внутри кольца, тоже недалеко получится. Но проще всего линейкой на Гугле померить, потому что для одного только первая линия — это пешая доступность, а для второго и 20 минут недалеко.

Самуи — это остров, не забывайте. Здесь воду, или привозят в водонапорную башню резорта, или выкачивают её из скважины, а это дополнительные расходы владельцев. Реже попадаются дома с государственным водопроводом, куда подведена вода из водохранилищ. Обычно дома, где вода привозная, стоят немного дешевле тех, которые запитаны от скважины. В любом случае, при аренде дома стоит уточнить — входит ли вода в стоимость аренды или вам предстоит оплачивать её отдельно.

Криминал

Хоть местные агентства и рекламируют Самуи как райский остров — маргиналы никуда не делись. Регулярно всплывают случаи ограбления и краж, наиболее популярные из которых — сдергивание сумки на ходу, когда вы едете на скутере, или ограбление отдельно стоящего дома. Так что, заселяясь в недорогой домик на окраине жилого района, лучше бы там иметь собаку, сигнализацию или видеонаблюдение. И телефон полиции под рукой.

Чтобы попробовать обезопасить себя, старайтесь выбирать дом в резорте за забором, и чтобы там еще был неподалеку дом хозяев. Не лишними будут решетки на окнах и дополнительный замок на дверь. Сейфы встречаются редко, но смотрите, чтобы он бы прикручен к стене, иначе просто унесут его. Также я бы не оставлял деньги и дорогую технику на виду в доме, пусть лучше вору найти сложнее будет. И тем более не оставлял бы на открытой террасе, откуда унести вообще легко, пока вы в туалет удалились, да и светить ни к чему, если терраса проглядывается с соседней дороги.

Неадекватные домовладельцы

Среди домовладельцев Самуи есть довольно известные своей неадекватностью персонажи. Одна постоянно обманывает при выставлении счёта за свет, другая — истеричка и алкоголичка, третий еще с каким-то заскоком. Если вы арендуете дом самостоятельно, и у вас есть время на раздумья — обязательно задайте вопрос людям в социалке, в местном сообществе, или у тех, кто уже живет в этом комплексе домов.

Обычно в нормальных агентствах знают этих персонажей и не связываются с ними.

Инфраструктура

Остров Самуи — это участок суши 20х20 километров, где вся инфраструктура сосредоточена в 1-2 км от кромки воды. Дальше этого расстояния попадаются отдельные дома, богатые виллы или отели. Понятное дело, что есть разница между двумя минутами прогулки до пляжа и двумя минутами езды до пляжа, но если вы планируете брать в прокат машину (арендовать машину на Самуи) или байк (аренда байка на Самуи), а в двух километрах от пляжа вам попался клёвый и недорогой дом — не надо отказываться от него из-за расстояния.

3 основных гипермаркета (БигСи, Теско и Макро) расположены в районе Чавенг прям на кольцевой дороге. Так как на Чавенге в основном живут, либо любители тусовок, либо те, кто приехал ненадолго, то зимовщикам приходится ездить в супермаркеты на маршрутке, арендованном байке, или машине с других районов. Но если вы поселитесь на Ламае, то там тоже есть супермаркет, правда, не гипер, а среднего размера, но его ассортимента вполне должно хватить.

Транспорт

Для того, чтобы не чувствовать себя ограниченным в перемещении по острову, совсем не обязательно арендовать или покупать машину/скутер. На острове неплохо развита система маршрутных такси «сонгтео», и дневных, и ночных. Поэтому, если вы не считаете нужным тратиться на аренду техники, лучше выбирать дом поближе к крупным гипермаркетам. Это районы Ламаи, Чавенг, Банг Рак и Бо Пхут.

Читайте так же:
В Боснию и Герцеговину самостоятельно. Что нужно знать

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Аренда жилья на Самуи. Дом или кондо? Как снять жильё самостоятельно

Самуи — не такой уж и большой остров, и аренда жилья тут не так разнообразна, как на Пхукете. На короткий срок жильё можно найти в любом районе острова, а вот для долгосрочной аренды подходит лишь несколько пляжей острова. В статье я расскажу об особенностях каждого из районов и постараюсь ответить, что же лучше: кондо или дом?

Аренда жилья на Самуи. Районы острова. Где снимать жильё

  • Дом или квартира?
  • Лучшие районы Самуи для жизни на месяц и более долгий срок
  • Как снять жильё на Самуи без посредников?
  • Кондо и апартаменты на Самуи
  • Дома на Самуи

Дом или квартира?

Особенность острова Самуи в том, что кондоминиумов на острове почти нет, зато домов в аренду очень много. Дома есть на любой вкус — от совсем бюджетных «таи стайл» до роскошных вилл с собственным бассейном.

Что же выбрать: дом или квартиру? В кондоминиумах всегда есть спортзал и бассейн, парковка и охрана, при этом аренда кондо будет сопоставима по цене с арендой дома, а иногда и дешевле. Только дом в лучшем случае будет с бассейном и охраняемой парковкой — это если говорить про дома в небольших посёлках.

Что ещё хорошо в кондоминиумах, так это постоянная борьба с вредителями, за которой следят управляющие. В доме же зачастую такого нет, и муравьи пропишутся у вас на кухне, стоит только завалиться какой-нибудь крошке хлеба за холодильник.

Зато дом можно найти на берегу, буквально на первой линии. У дома есть своя беседка, где можно повесить гамак. И главное: в доме не слышно соседей!

Подытожу: кондо лучше снимать, если требуется спортзал и бассейн, а дом с бассейном не по карману. Если хочется моря в шаговой доступности, то однозначно нужно искать дом.

Лучшие районы Самуи для жизни на месяц и более долгий срок

На Самуи много пляжей, но для долгосрочного проживания комфортны несколько районов: Маенам, Бопхут, Банг Рак, Чавенг и Ламаи. Комфортны они, прежде всего, наличием продуктовых магазинов, рынков и хорошего жилья.

Мы жили на Мэнаме 2 месяца в доме в посёлке с общим бассейном через дорогу от пляжа. Пляж — есть песок, есть крупная коралловая крошка, купаться можно.

Плюсы: рядом море и не дорого. Есть рестораны, недорогие кафе, на пляже вечером файершоу.

Мы жили на Бопуте 2 месяца в кондо в пешей доступности от моря. Район очень понравился, наверное, лучший по цене/качество.

Мы жили на Банг Раке 1 месяц в доме на первой линии. Жильё дорогое, и нужно выбрать дом в правильном месте. На части пляжа — причалы, в конце пляжа — рыбаки, купаться ни там, ни там не получится. Есть лишь небольшой купабельный участок чистого моря.

Плюсы: есть продуктовый и фруктовый рынок, ночной рынок, недалеко от больших ТЦ.

Плюсы: рядом рынки, большие ТЦ Теско, Биг Си, Централ Фестивал, Волкинг стрит, много жилья, можно обойтись без аренды транспорта.

Плюсы: рядом Теско, продуктовый рынок, хороший пляж.

Для наглядности я отметила районы Самуи на карте. Повторюсь: это районы, где лучше снимать жильё на длительный период времени. Если говорить об отдыхе на Самуи на пару недель, я бы рекомендовала пляж Чонг Мон и ещё парочку в зависимости от стиля отдыха.

Карта пляжей Самуи, где лучше арендовать жильё надолго

Карта Самуи с пляжами, где лучше искать жильё на долгий срок

Как снять жильё на Самуи без посредников?

Сложно ли найти и снять жильё на Самуи самостоятельно? Нет. Главное — определиться с районом, где вы хотите жить. Дальше всё просто: бронируете отель на острове на 3-5 дней, приезжаете на Самуи, берёте в аренду байк/машину и ездите по целевому району. Жилья на острове очень много, и постоянно строится новое.

Если вы планируете провести на Самуи месяц или меньше, то не имеет смысла искать жильё на месте. Бронируйте сразу на весь срок на Букинге или на Airbnb. Последний сервис советую особенно сильно, но искать и бронировать жильё там нужно заранее, минимум за 2 месяца. Хорошие варианты очень быстро расходятся.

Например, мы забронировали через airbnb апартамент в доме на пляже Банг Рак на первой линии у хозяина. Нам настолько понравилось жильё, что в первый же день после заселения мы спросили хозяина, можно ли продлить аренду ещё на 2 месяца? Но, увы, апарт уже был забронирован. Для любопытных мы сделали видео обзор:

Мы, конечно, сильно огорчились, но взяли байк и поехали искать жильё самостоятельно. Узнали много интересного. Например, русскоязычные риэлторы могут задирать стоимость жилья в 3 раза, особенно, если пересдают дома на Airbnb.

Кондо и апартаменты на Самуи

Многие из этих кондоминиумов есть и на Airbnb от хозяев квартир, и на Букинге/Агоде/Румгуру от управляющих кондоминиумом. Советую цены проверять и там и там.

    — неплохой кондоминиум на Банг Раке, но переоценённый. Море через дорогу, но до купабельного пляжа придётся пройтись. Прямо под кондоминиумом есть FamilyMart, недалеко Фишерман. В кондоминиуме бассейн, теннисный корт, спортзал. Цены от 18 тыс. батов за студию. — апартаменты в первой линии на Банг Раке. Удачно расположены, рядом магазины, недалеко Фишерман и фруктовый рынок. Но нет тренажёрного зала и бассейна. По соотношению цена/качество один из лучших вариантов на Банграке. Цены от 18 тыс. батов за студию. — кондоминиум с бассейном и тренажёрным залом на Маенаме. Море в 700 метрах.
  • Baan Arisara — кондоминиум на Бопхуте. В 7 минутах ходьбы от Фишермана, можно пешком дойти до моря за 10 минут. Есть бассейн и спорт. зал. Рядом рынок с едой и Family Mart. Цены от 18 тыс. батов за односпальный апартамент (спальня + зал).
  • Arisara Place — небольшой уютный кондоминиум на Бопхуте. В 10 минутах от Фишермана, в пешей доступности море. Спорт. зал на крыше, бассейн. Рядом рынок, Family Mart. Цены от 20 тыс. батов за односпальный апартамент. Минус — проблемы с возвратом залога. Смотрите наш обзор:
Читайте так же:
5 вещей, которые удивили нас в Минске

    — неплохие апартаменты на Бопхуте, но это не кондоминиум. Бассейна нет, спортзала нет. Зато пешая доступность к морю и Фишерман вилладж.
  • На Чавенге мы особо не смотрели кондоминиумы, т.к. сам район нам не очень нравится из-за шума и толпы народа. — неплохой кондоминиум на Чавенге, недалеко от Централ Фестиваля, в тихом уголке, с просторными квартирами. Очень длинный 2-х метровый бассейн, тренажёрный зал. На ресепшене русскоговорящая девушка. Из минусов — потёртая мебель в квартирах. Ценник — от 10 тыс. за студию. — апарт-отель на Чавенге с бассейном. — кондоминиум на Чавенге недалеко от моря (5-7 минут пешком).

Дома на Самуи

Цены на дома зависят от района, вашего внешнего вида и наглости тайца. Иногда нам сначала озвучивали ценник, а потом сразу же скидывали до 5 тысяч батов.

На Маэнаме можно найти дома по относительно нормальной цене даже на первой линии. Например, дома в посёлке New Sunrise Village 1. За простой односпальный дом в 2-х минутах от пляжа простят 20 тыс. батов. Хозяйка очень приветливая, идёт на уступки. Территория ухоженная, зелёная, по-тайски уютная и вся в цветах.

Дома в аренду на Маэнаме, Самуи

На Банграке за такой же дом, но во второй линии, тайцы уже хотят 30 тыс. батов.

Много недорогих домов на Бопхуте, в районе рынка Бопхут, но их нет на Румгуру, поэтому ссылку не могу дать.

На Маэнаме мы жили в доме в охраняемом посёлке Baan Som с общим бассейном. Хозяйка была тайка Сом, очень радушная. Рядом с Баан Сом было ещё несколько домиков, уже европейца, Reuan Phaolai.

Интересные новые дома в посёлке Rungaroon. В Маенаме очень много таких посёлков, если вы ищите дом надолго, имеет смысл поездить и повыбирать на месте.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Аренда жилья на Самуи. Дом или кондо? Как снять жильё самостоятельно

Поиск и аренда дома

big house samui villa

? — Как съесть слона?
— По кусочкам!

Так обычно в умных книжках иллюстрируют поэтапное движение к большой цели!
И я с ними полностью согласна! Огромная, глобальная и, на первый взгляд, неподъемная цель — переехать в другую страну разбивается сначала на крупные подцели, те — на задачи, те — на список дел и так далее.

К примеру, вы уже поняли, что сначала мы выбирали страну, потом на каком острове жить, а далее сужаем задачу — в каком районе, в каком доме — отдельном или кондоминимуме, сколько комнат в доме? снимать дом удаленно через интернет или по приезде?

Эти вопросы роились в голове, волнение и страх снять то, что на фото, взяли верх, и мы решили снимать отель на первые 2 недели, и искать дом на месте.

yellow house beach samui

Решено было снять не просто отель, а кондоминимум. Что это такое «кондо»?
Да по сути многоквартирный дом-отель с общей территорией, бассейном, фитнесс-залом и другими благами. Но в отличие от отеля, вы можете купить себе в кондо квартиру.

Почему мы решили снять на первое время кондо? чтобы ответить себе на вопрос, где мы хотим жить, в кондо или в отдельном домике.

Ну разница, мне кажется, очевидна, кондо — это многоэтажка, опять жить в бетонной коробке мне жутко не хотелось, а муж хотел бассейн, интернет, спортзал. Поэтому мы и решили пожить в кондо, оценить плюсы и минусы, пока будем искать дом. И либо захотим остаться, либо влюбимся в какой-то домик с зеленой лужайкой…

replay сondo samui hotel

Кондоминимум «RePlay», Самуи

Как можно найти жилье в другой стране?

Если вы обычно ездите в отпуск по путевке, купленной в турагентстве, то эта информация для вас

Самостоятельно оценить выбор жилья можно через:
1) самые крупные мировые площадки: Booking (отели по всему миру) и Airbnb (дома и квартиры от частников по всему миру)
2) местные риелторы: очень много русских работает в этой сфере. Только во Вконтакте десятки групп, оказывающих услуги поиска жилья на Самуи. Но будьте бдительны! Риелторская среда всегда полна мошенников =(
3) искать самим на месте: приезжаем, берем крем от загара, панамку и вперед! а если без шуток, то пешком искать дом очень тяжело, расстояния не маленькие, плюс жара, акклиматизация после перелета…уф! А так на каждом углу висят таблички «House for rent» и телефон хозяев.

Выбор жилья на Самуи огромен! За исключением пикового сезона с конца декабря, январь, февраль, по март — в эти месяцы много зимовщиков и туристов.

В нашем случае, были использованы сразу 2 варианта поиска. Через Airbnb на первые 10 дней забронировали кондоминимум «RePlay» (приемлемая цена, красивые фоточки и неплохие отзывы сделали свое дело =)) Хозяйка квартиры была русская девушка, что для нас тоже плюс. Кондо очень неплохой, достаточно новый еще, но косметики кое-где требует уже, территория ухоженная, бассейн, есть ресторан.
Но есть существенный минус — расположен он в немноголюдном районе да еще и на холме, рядом в пешей доступности толком ничего нет… Поэтому , без байка или машины не советую в нем останавливаться.

Дом для постоянного проживания решено было искать ТОЛЬКО на месте!

Почему? Мы ведь не в отпуск на 2 недели отель выбирали, а дом минимум на год. Хотелось видеть своими глазами район, соседние дома, где магазины, где пляж, хотелось лечь на кровать и оценить «древность» матраца, вдохнуть запах дома, тухлой ли старостью он пахнет или свежим ремонтом. Столько нюансов, что я бы не смогла выбрать дом по картинке. Мы еще в Питере много времени посвятили поиску и сравнению цен на жилье, благо живем в век интернета, поэтому уже имели достаточно хорошее представление о рынке недвижимости на Самуи и понимали свой бюджет. Было решено, что если мы за 3 дня ничего не найдем, то обратимся к агенту, правда, эти три дня растянулись на неделю, но не будем забегать вперед.

Читайте так же:
Поучаствовали в благотворительном марафоне на Самуи — Cancer Care Charity Fun Run

Безусловно, нам нужен был транспорт. Арендовали машину, а не байк. Женя обязательно напишет об этом статью чуть позже.

map карта самуи samui

Сели в машину, открыли навигатор, куда ехать?

Самуи — далеко не маленький остров, даже на машине поездки в некоторые районы занимали по 30 минут и больше. Мы не ставили себе целью, проехать все районы, скорее поддались общему мнению в интернете, что с точки зрения туристической раскрученности, развитости инфраструктуры и пригодности для жилья, можно выделить три основных района:
Чавенг — самый популярный и тусовочный район, огромный пляж, много магазинов и кафе, в том числе большие супермаркеты. Нам не хотелось тусовки, этот район не рассматривали.
Ламаи — на втором месте по популярности у туристов, там есть и горы, туда мы заехали в первый же день поисков. Виды шикарные, но пешком не дойдешь. Но тут тоже много русских живут, видимо их поиски удачнее прошли =)
Маенам — считается спокойным, пляж неглубокий без волн, бытует мнение, что тут живут все русские с детьми =) Возможно, деток правда много. Вот на поисках дома в этом районе мы сосредоточились.

Плюс в том, что остров имеет почти круглую форму, и его окольцовывает центральная дорога (на рисунке желтой линией выделена главная дорога). Поэтому вы можете смело приехать на сонгтео в тот, район, о котором у вас через интернет сложилось хорошее впечатление, выйти на главной дороге и идти вдоль нее — уже точно увидите пару объявлений «House for rent» , а лучше сворачивайте с дороги на улочки, идите и смотрите по сторонам в поисках табличек.
Так мы и сделали. Но скажу вам честно, уже через пару часов поисков, я жалела, что не позвонила риелтору =) жара, по узким улицам машину парковать тяжко, ставили ее в начале улиц и шли пешком, табличек много, но начинаешь звонить по указанным номерам — чаще всего не берут трубки, в каких-то случаях не говорят по-английски, короче выхлоп минимален =) но не все так безнадежно, уже в первый день поисков мы нашли неплохой вариант. Но продолжили поиски своего идеального гнездышка…

Отведите себе неделю на поиски, побывайте в разных районах.

Тут все просто, чем ближе к морю — тем дороже, «тай стайл» деревянные дома, конечно, будут дешевле белых домиков «евро стайл» с приличным ремонтом. Дома в горах, безусловно, красивым видом обладают, и ниже в цене, но и до магазинов очень далеко, и байк не на каждую гору заползет.

Аренда дома в Таиланде на Самуи — как найти жильё самостоятельно

Вилла с бассейном на Самуи

Найти и арендовать дом на Самуи можно самостоятельно, уже приехав на остров — оно того стоит если у вас есть время, терпение и оптимизм, и вы собираетесь прожить на Самуи более чем месяц. В высокий сезон (декабрь-февраль) в туристических местах свободно очень мало хороших домов — большинство недорогих и хороших вариантов либо занято, либо забронировано. Но для нас же нет ничего невозможного.

1.Самостоятельный поиск. В принципе, схема самостоятельного поиска жилья для всех мест в Таиланде, да и по всей Азии примерно одна: первое, что стоит сделать — выбрать район, в котором вы хотите жить, поселиться в нём на 2-3 дня в отеле и искать свой дом, объезжая каждый уголок нужного вам района в поисках табличек «House for Rent» и узнавая про все приглянувшиеся варианты. +Расспрашивать народ в группах на Фейсбуке и Вконтакте о свободных домиках и смотреть объявления там. На такой поиск уходит в среднем 3 дня. Он довольно геморройный, но можно выбрать то, что действительно понравится.

Для помощи в поиске дома на Самуи есть хорошая группа в Фейсбуке, где иногда публикуют объявления о личной сдаче, либо пересдаче вполне неплохих домов от 7 тыс бат и выше: facebook.com/groups/samuirentbuysell/

2.Самостоятельно+риелтор. Если ваш бюджет на аренду жилья от 18 тыс бат и выше, то можно немного облегчить себе поиск, начав с того же — поселиться в наиболее интересном вам районе на несколько дней, связаться с местными риелторами и искать (смотреть лично) варианты через них. Для поиска жилья здесь есть разные компании, лично могу порекомендовать тех, кого я знаю лично: aboutsamui.ru и samuidays.ru

3.Через риелтора. Этот вариант актуален, если бюджет на аренду дома от 35 тыс бат и выше. Чем дешевле вариант жилья, тем больше вероятности, что его фотографии на сайте агентства не передаёт таких важных моментов, как запах затхлости в помещении, крики петухов и других подробностей окружающей обстановки. Хотя, можно попробовать уточнить такое у риелтора.

Как выбрать район и где остановиться на Самуи на короткий срок

Если вы совсем не знаете острова, то выбрать район вам отчасти поможет мой пост про Районы и пляжи Ко Самуи — где жить >>

На короткий срок можно заранее выбрать и забронировать подходящее для вас жильё через поисковик отелей (обязательно смотрите рейтинг и свежие отзывы, которых там много, это главный критерий):

Теперь подробнее о том какое бывает жильё на Ко Самуи и для примера, я покажу вам дома, в которых мы жили острове. Не стоит искать эти же варианты — они постоянно меняются, дома стареют, цены растут, появляется новое жильё, которого очень-очень много.

Дома на Самуи: какие бывают и сколько стоят

Дома на Самуи можно поделить на несколько типов:

  • дешевое жильё тай-стайл: 8-15 тыс бат в месяц, при желании можно поселиться совсем «по-чипу» за 6-7 тыс бат, но если вы сможете найти за эти деньги что-то достойное (это сложно, но возможно, смотрите юг острова),
  • средние дома и апартаменты в европейском стиле (25-35 тыс бат в месяц),
  • кондоминимумы (квартиры в многоквартирных домах, 20-40 тыс бат в месяц) и
  • виллы — хорошие и шикарные (от $100 в сутки и выше).
  • Отдельно можно добавить домики у моря, стоящие прямо у воды, на первой линии, которые дорогие почти наверняка, даже если относятся к тай-стайлу. Плохонький домик у моря может стоить в среднем 30 тыс бат в месяц, хороший небольшой дом, в котором приятно находиться (мини-вилла на территории отеля) — от $2 тыс в месяц.
Читайте так же:
Полетали на самолёте над Пхукетом. Сбылась мечта!

Тайский стиль — это то, что вы увидете на первых фото в этом обзоре — дома тайстайл примерно одинаково выглядят в любом районе. Могут быть построены из чего угодно, но внутри всё довольно просто и иногда летают огромные тараканы. Хотя в нашем вот этом домике тараканов не обнаружено (только назойливая плесень):

Дом тай-стайл и дома на берегу Самуи

Стоимость именно этого дома на месяц — от 20 тыс. бат в месяц при длительной аренде (от 3 месяцев). Плюс электричество и интернет. На высокий сезон тут наверняка всё забронировано, но не могу сказать, что здесь очень уютно, хоть мы и прожили тут 3 месяца. Одежда в шкафах плесневеет, так же жертвой плесени пали кошелёк и обложка для паспорта.

Дом 2-спальный, находится на пляже Банг По, третий от берега, с одной стороны слышны проезжающие по дороге машины, с другой — море. Точно такой же, но 1-спаленный (второй от берега, ближе к морю) стоит от 18 тыс.бат в месяц).

Две спальни:

дом в Тае

дом в тае

Кухня вместе с гостиной:

Дом в аренду на Самуи

Подобные домики у моря есть на Ламаях, Маенаме и возможно где-то ещё — лучше поинтересоваться у местных риелторов, либо объезжать все подряд побережья (довольно утомительно). Чем ближе к воде, тем дороже и тем меньше вероятности найти свободный дом. Недорогие дома у воды бывают жутко страшными, но кто-то в них всё равно живёт — на берегу же.

Совсем хорошие и уютные дома на берегу — это скорее виллы, стоимость которых начинается от $100 в сутки, либо от $2000 в месяц за небольшую виллу или домик на территории хорошего отеля.

Апартаменты на склоне горы рядом с морем в Банг По

*Данные апартаменты заняты на долгий срок, вариант можно рассматривать только в качестве примера.

Двухкомнатные апартаменты в вилле на склоне горы. Это уже евро-стайл, здесь на порядок цивильнее, чем в домике на берегу. Правда не хватает шума моря, хотя доехать на байке до него можно за 3 минуты. Таких вариантов по Самуи можно найти достаточно много. На Маенаме, Ламаях — в основном в джунглях, далеко от моря, но всё может быть.

Есть бассейн — общий на всю виллу. Вилла 3 этажа, 6 «кватрир». Стоимость апартаментов около 30 тыс. бат в месяц на короткий срок в низкий сезон и под 40 тыс. бат/мес в высокий сезон. При аренде от 3 месяцев — 25 тыс. в месяц. Плюс оплата за воду и электричество по счетчику (около 3-5 тыс бат).

Вид с веранды создаёт какую-то рабочую атмосферу как ни странно:

аренда дома в Тайланде

Общая гостиная и кухня:

Аренда квартиры с котом в Таиланде

Коридор. В коридоре стоит стиральная машина (в домах тай-стайл нет стиралок):

Аренда недвижимости Самуи

аренда дома в Тайланде Маленькая спальня Большая спальня. Тут куча выходов, в т.ч. на веранду. И ещё есть собственный туалет с душем и ванной. аренда дома в Тайланде Туалет, душ и ванна. Вход из большой спальни.

Квартира с бассейном в аренду Самуи

Дешевое бунгало на берегу

Наш друг жил в нем несколько дней. Район Банг По. Бунгало на берегу, пляж купабельный. Одна комната с кроватью, вентилятором и телевизором. Душ холодный, туалет. Цена — 350 бат за сутки (за такую же цену есть подобные бунгало на берегу в Ламаях). На несколько дней или месяц можно сделать цену ниже. Находится недалеко от 7-11, прямо напротив дешевых комнат за 299 бат в сутки. Очень аскетичный вариант)

Вид на море. Вид по другую сторону бунгало — прямо за ним дорога, по которой шумят машины. Комната с телевизором, который не вошел в кадр.

Много недорогих домов (15-30 тыс. бат) можно находить в любых районах — особенно если отъезжать от туристических скоплений в джунгли и искать подальше от пляжей. Иногда они так запрятаны, что кроме как через интернет их найти можно только случайно.

Кондоминимумы и студии на Самуи (примеры с контактами домов)

Последнее время на Самуи появляется всё больше кондоминимумов — квартир в жилых комплексах с бассейнами и спортзалами. Находить их можно через группы Фейсбука.

Наша уютная комнатка на Ко Самуи, Таиланд - где арендовать

→Вариант кондо-студии на Маенаме. В последний свой приезд я нашла эту комнату-студию в доме на Маенаме через сайт Airbnb за 500-400 бат/сутки (зависит от срока аренды), что довольно дёшево. Это мини-кондоминимум с комнатами-студиями. Посмотреть подробный обзор студии и как арендовать её можно тут: Моя уютная комната в доме с собакой и говорящей птицей на Ко Самуи>>

→Вариант комнаты в кондо на Банг По. Ещё один вариант недорогой уютной комнаты (около 10 тыс бат/месяц) в кондоминимуме с координатами у меня описан тут: Уютная комната на Банг По

Виллы на Самуи

Виллы на Самуи есть действительно шикарные и выбирать их конечно лучше заранее через интернет. Для этого есть множество англоязычных и русскоязычные сайты. С русскоязычными стоит быть аккуратнее при брони с предоплатой — периодически всплывают истории о том, как русские «риелторы» собрали предоплату за виллу и исчезли. Проверенный русскоязычный сайт для поиска вилл: samuidays.ru

Искать виллы на Самуи можно также через Roomguru.

Другие посты про Самуи и Таиланд в моём блоге:

©Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

Вы можете оценить эту статью: (6 оценок, среднее: 5,00 из 5)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию