Medeatourvl.ru

Путеводитель путешественника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять тайца и найти жильё на Пхукете

Аренда дома на Пхукете и вообще в Таиланде — советы

Сегодня хочу рассказать немного об аренде дома на Пхукете, и вообще в Таиланде. Ничего в этом сложного нет. И порой стоимость та же, что и за апартаменты(квартиру). Если же вы предпочитаете жить в квартирах, то вот вам мои советы на эту тему — Аренда квартир в Тайланде. Советы и кратенький обзор квартир на Пхукете.

Какие мы снимали дома на Пхукете

Жилье на короткий период можно и нужно искать через проверенные временем системы бронирования, ну, в случае, если на месте не охота таскаться с вещами 🙂 Вот вам просто отличный сервис — RoomGuru, это один из самых удобных сервисов по поиску отелей (ищет по базам сразу всех существующих букингов), а также у нас есть лично составленный обзор лучших отелей Пхукета.

Напомню, у нас на блоге есть лично мною собранные каталоги дома на Самуи и дома в Краби. Они небольшие, в каждой базе около 70 домов, но зато с картой, описанием, фотографиями и контактами. На большее сил не хватило. Хотя в Аонанге это довольно приличная часть домов получилась, половина, если не больше. Мою инструкцию по бронированию домов в Таиланде вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов.

На Пхукете мы сначала снимали дом с одной спальней и бассейном, а потом дом с тремя спальнями и без бассейна. И тот, и другой, мы взяли за 10000 бат/мес (10000 руб). Если кто читал нас ранее, то помнит, что была не очень приятная история с первым арендованным домом. Зато теперь мы научены опытом.

Наш первый дом на Пхукете Наш второй дом на Пхукете

Также мы снимали на Самуи за 15 тыс бат: не очень дом, но на берегу моря и не у моря, но с бассейном. И еще хороший дом был у нас в Аонанге за 15 тыс. Помимо этого, мы жили в квартирах в Бангкоке и Чиангмае.

Как снять дом в Тайланде

Через интернет

Можно попробовать найти дом через интернет еще из России, но это способ не для всех. Мало того, что обычно такие дома имеют более высокие цены, так еще и существует вероятность, что вы приедете, а такого дома и в помине нет. Конечно, есть зарекомендовавшие себя риэлторские конторы или частники, но большинство из них специализируются на недвижимости не самой низкой категории. Грубо говоря, если вам нужен дом за 5-10 тыс бат/мес, то вам придется искать его самостоятельно.

Поэтому тут самое главное выбрать того, кому можно доверить свои деньги. Ведь вам их придется отправлять банковским переводом, за первый месяц аренды или часть суммы. И никаких договоров не будет подписано, пока вы в России, по сути дарите деньги и все.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора заранее или самостоятельно на месте. В случае с риэлтором жилье вас будет ждать по прилету, никакой мороки на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводите деньги только проверенным риэлторам.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Поиски на месте

Если вы едете не в пик сезон и готовы заморочиться на поиски, то лучше чего приехать на место, снять комнату в отели на 3-4 дня (например, в из этой подборки). И потом колесить по округе на байке/машине, на тук-туке или сонгтео, и искать таблички House for Rent. Мы свой дом на Пхукете нашли за 2 дня. Причем он был не единственным удобоваримым вариантом.

Но дома с табличками уходят быстрее всего, потому что их проще всего найти иностранцу. Поэтому надо просто заезжать в различные переулки, даже маленькие в поселки огороженные, и спрашивать у там живущих, где хозяин и сдается ли жилье. Немного поездив, вы начнете сразу подмечать поселки под аренду.

Также не бойтесь спрашивать, у продавцов в магазинчике, в пунктах проката байков, у макашниц, мол, не знают ли они, где тут домик в аренду. Язык много куда может завести, и порой это самый быстрый способ.

Таблички House for Rent

На севере Таиланда с арендой домов не так хорошо, как на юге. Однако и там можно все найти, главное запастись чуть большим количеством времени. Правда, есть такой нюанс, на севере контракт на дом обычно от полугода.

А вот карта Пхукета с теми домами, которые мы объехали. Некоторые из них, коттеджные поселки, где почти всегда есть свободное жилье. Конечно, вариантов намного больше. Это для примера, что можно объехать за пару дней.

Ссылки для аренды дома на Пхукете

phuketgazette.net — сайт Пхукетской газеты. Ищем в меню справа разделы Phuket Accommodation, Phuket Villas, Phuket Bungalows, в которых расположены частные объявления. Мы нашли свой дом именно так.

Ранее я приводил несколько ссылок, но все они устарели или стали обычными агентствами.

Цены на аренду домов и как подешевле арендовать

Цена на простой односпальный дом начинается от 10000-15000 бат/мес. Дома с двумя спальнями стоят в районе 15000-20000 бат. Цены зависят от внутреннего убранства (мебель, наличие стиральной машины, ремонт), сезона, и от количества месяцев, на которые вы хотите снимать. А некоторые дома вообще не сдаются на короткий срок (1-2 мес). Если вы повысите свой бюджет до 30 тыс бат, то поиски значительно упростятся.

Аренда дома на Пхукете - прайс

Отсюда главный вывод — хотите снимать дешевле, делайте это не в сезон и на срок от полугода. Например, аренда дома на Пхукете дешевле, начиная с апреля, и закачивая октябрем.

Видел очень вкусные ценники на дома, которые сдаются на срок от года. Например, за 10000 бат можно было снять очень неплохие дома. Если их снимать на месяц, цена повышалась чуть ли не вдвое.

Вот фотографии и цены 4-х бюджетных домов из тех, что мы объехали, когда искали свой дом. По ним можно получить примерное представление о том, что вы получаете за те деньги, о которых я говорил выше (так скажем, нижняя ценовая категория). Если вдруг заинтересовало чего, то они на карте у меня все отмечены.

Дом за 14000 бат с тремя комнатами Дом за 14000 бат с тремя комнатами Дом за 9000 бат с двумя комнатами Дом за 9000 бат с двумя комнатами Дом за 12000 бат с тремя комнатами Дом за 12000 бат с тремя комнатами Дом за 8000 бат с тремя комнатами Дом за 8000 бат с тремя комнатами

А вот с ним не связывайтесь

Если окажетесь на Rawai (остров Пхукет), не связывайтесь с товарищем по имени Винсент. У него есть свой Thai Dream Villa гестхаус, и также он промышляет агентом по сдачи домов на Rawai. Мозг он нам понасиловал прилично. А некоторые наши знакомые, так вообще на деньги попали неплохо.

Читайте так же:
Мармолада: уникальная королева Доломитовых Альп

Винсент Thai Dream Villa

Советы по аренде дома на Пхукете

  • Составляйте контракт, где будет указаны все цены, все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
  • Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр для воды), если они не входят в арендную плату.
  • Запишите цифры на электросчетчике перед въездом (или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе, есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том числе и за предыдущих соседей.
  • Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме. Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет. Можете потом и месяц прождать.
  • Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. Мы попали именно с европейцем. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
  • Если вы снимите байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.

100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего. В любом случае, прям совсем страшных историй я не встречал. Даже та, что была с нами достаточно хорошо закончилась.

P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (апартаментах) она тоже есть. Если дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность.

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Как снять квартиру или дом в Таиланде: советы туристам

Аренда курортного жилья без посредников и переплат может как существенно разгрузить ваши расходы, так и напрочь испортить такой долгожданный отпуск. Портал «ЗаграNица» рассказывает, как самостоятельно снять жилье в Таиланде и на что обращать внимание в первую очередь

Сегодня многие люди путешествуют самостоятельно без помощи турагентств. С одной стороны, это позволяет чувствовать себя более свободными, с другой – порождает определенные сложности по меньшей мере в начале отдыха. К таким проблематичным темам относится аренда жилья.

Здесь имеются свои правила и многочисленные нюансы, их уточняющие. О том, как снять дом на Самуи или любую квартиру в Таиланде – мы расскажем в настоящей статье.

Рынок съемного жилья в Таиланде

Рынок съемного жилья – большой сектор тайской экономики, вполне конкурирующий с отельным бизнесом. Жилья в аренду сдается много и самого разнообразного.

Ценообразование подчинено общим правилам, которые действуют в любом курортном месте.

Фото: Shutterstock

Дорогое жилье – от 1000 долларов/мес.:

  • рядом с морем;
  • с хорошей инфраструктурой поблизости (магазины, заведения общественного питания, развлекательные заведения, аптеки и т.д.);
  • изолированные одно-, двухэтажные дома с собственной территорией и бассейном.

Дешевое жилье — 300 долларов /мес.:

  • на удалении от моря;
  • простые одноэтажные домики-бунгало, дома на несколько соседей с изолированными входами;
  • 1-2-комнатные апартаменты в кондоминиумах.

Между этими двумя категориями имеется большое количество предложений в ценовом диапазоне 300-1000 долларов, предлагающих вариативные условия размещения.

Как и везде, участники рынка недвижимости в Таиланде представлены двумя категориями:

  • собственники;
  • посредники (риэлторы).

Как очевидно, дешевле снять жилье в Таиланде у собственников. Тем не менее многие владельцы, особенно это касается собственников домов, предлагаемых в высокой ценовой категории, не работают с клиентами напрямую и предпочитают пользоваться услугами посредников. Соответственно это приводит к удорожанию продукта для конечного потребителя на 20%-30%.

Стоимость аренды недвижимости в премиальном сегменте может составлять 3000-4000 долларов в месяц, и таких домов немного.

Фото: Shutterstock

Как снять квартиру или дом в Таиланде

Несмотря на имеющуюся сегодня возможность дистанционной аренды жилья по интернет, практика показывает, что делать так с целью длительного пребывания – не самый лучший вариант. Это касается как аренды у собственников, например, через популярные сегодня сервисы airbnb или skyscanner, так и через агентства, сайты которых массово представлены в интернет.

Доводы против дистанционного бронирования жилья на длительный срок:

  • почти всегда получается, что «реальность» существенно отличается от «рекламы»: уровень износа жилья может быть выше, чем на иллюстрирующих фотографиях, до моря окажется не 100 м, а километр, обещанный магазин поблизости давно закрыт и т.д.;
  • многие важные моменты остаются неясными: насколько тихое или шумное место, какие соседи, что за район, что есть рядом и т.д.

Кроме того, дистанционная бронь, как правило, предполагает внесение депозита, который, если по приезду вам что-то не понравится и вы решите отказаться от этого варианта, вам не возвратят. Целесообразность такого варианта, при всех его удобствах, неочевидна.

Поэтому большинство путешественников предпочитают снимать жилье после проведения личного детального осмотра помещений. А сделать это можно, только приехав в Таиланд.

Классическая схема, как снять квартиру, выглядит следующим образом:

  • До прилета в страну бронируется гостиничный номер на 2-3 дня. Этого времени, как показывает практика, достаточно для того, чтобы найти что-то подходящее.
  • Если в ваши планы входит посмотреть как можно больше вариантов в разных населенных пунктах, чтобы выбрать что-то получше, то имеет смысл взять напрокат байк или автомобиль. Если таких планов нет и вы имеете желание остаться в конкретном городке-деревушке, то найти жилье можно, просто гуляя по окрестностям.
  • Прибрежные туристические городки – это одна большая улица и многочисленные переулки, отходящие от нее. Надпись «for rent» — ваш основной ориентир.
Читайте так же:
Жд вокзал в Хуа Хине

На что следует обратить внимание и чем поинтересоваться при осмотре жилья:

  • общие бытовые условия: наличие плиты (бывает, что имеется только СВЧ, т.е. готовить еду не предполагается), посуды, нагревателя воды, опционально – кондиционера;
  • условия оплаты за электричество и воду (базовая стоимость 3,5 и 20 бат за 1 кВт и 1 куб.м. соответственно, но часто арендодатели завышают эту стоимость в 2-3 раза);
  • наличие интернета;
  • нет ли муравьев или тараканов в жилом помещении;
  • есть ли москитные сетки;
  • загляните в имеющиеся шкафы – из-за высокой влажности в них часто присутствует запах заплесневелости, от которого не избавиться.

Очень важно обследовать окрестности места: нет ли шумной стройки, свалки мусора или болота с миллионом москитов.

Фактор сезонности

Количество туристов и цены на жилье подвержены сезонным колебаниям. Один и тот же дом или квартиру в январе и июне можно снять с разницей по стоимости в 2-3 раза. Если вы отдыхаете в низкий сезон – с апреля по ноябрь – то смело можете торговаться и сбивать цену от предложенной как минимум в 2 раза.

Фото: Shutterstock

В высокий сезон не до скидок. Средний вариант по цене/качеству в это время даже не попадает на рынок, т.к. в большинстве случаев такое жилье резервируется на постоянной основе одними и теми же людьми, компаниями, т.е. постоянными клиентами. Приличных мест по разумной цене становится значительно меньше: остаются либо очень скромные варианты, либо чересчур лакшери. Хотя в этом вопросе у каждого свои претензии и подходы.

Хороший совет, который дают самостоятельно отдыхающие в Тае туристы, — в первый раз без помощи турагентства лучше ехать не в самый разгар сезона. С одной стороны, это позволит сэкономить, с другой – провести первичную «разведку» местности.

Понравившийся дом или жилье у адекватного хозяина можно будет зарезервировать на будущий год. Владельцы недвижимости с удовольствием идут на это, формируя постоянную клиентуру и поддерживая стабильность собственного дела.

Сколько в конечном итоге придется заплатить за жилье

Ценообразование на рынке тайского жилья – сфера отчасти иррациональная. Понятно, что прайсы на дверях не висят, однако местная специфика заключается в том, что цены называют «с потолка»: одному – одну, а другому – в 2 раза больше или меньше. Поэтому будьте проще и никогда не производите впечатление, что вы можете позволить себе большее. По крайней мере – в Таиланде.

Перед принятием окончательного решения посмотрите несколько вариантов. С другой стороны, если жилье вам очень приглянулось, — оформляйте, не задумываясь. Или к вечеру его заберет кто-то другой: все предварительные договоренности с хозяином очень быстро им забудутся, когда он увидит клиента с реальными деньгами.

Первоначальный платеж будет включать:

  • плата за первый месяц (или за первый и последний при длительном сроке аренды);
  • залог в размере от 30% до 100% месячной платы.

Последующие ежемесячные платежи для проживания 2-3 человек будут складываться из:

  • арендная плата;
  • плата за воду (около 10 долларов);
  • плата за электричество (10-15 долларов);
  • плата за интернет (10-20 долларов).

Разумеется, что если вы снимаете виллу за 3000 долларов, то все дополнительные платежи уже включены в эту стоимость. Не забудьте, что любое получение денег арендодателем должно сопровождаться выдачей им расписки.

Фото: Shutterstock

Как сэкономить на аренде жилья

  • Отдыхайте не в пиковый сезон.
  • Снимайте жилье на длительный срок: помесячная ставка за 6-месячный период будет ниже, чем за 3-месячный, а на годовой аренде можно сэкономить в 2 раза по сравнению с помесячной.
  • Не пользуйтесь услугами посредников.
  • Интересуйтесь у владельцев кафе, баров, прокатных фирм – не сдает ли в аренду жилье кто-нибудь из их знакомых. Съем через знакомых – самый выгодный съем.
  • Всегда торгуйтесь.

В целом снять жилье в Таиланде несложно. Даже в пиковый туристический сезон всегда имеется десяток вариантов, среди которых можно найти наиболее адекватный запросам и финансовому состоянию.

Самостоятельная аренда недорого жилья на Пхукете

После изучения многочисленных блогов и форумов, казалось, что ничего проще чем снять жилье на Пхукете в принципе быть и не может. Мы трижды арендовали жилье на Пхукете. Каждый раз наш новый опыт отличался от предыдущего. В этой статье я попробую собрать все наши знания воедино.

Какое жилье можно снять на Пхукете?

Жилье в аренду сдается самое разнообразное, попробую классифицировать все предлагаемые варианты.

  1. Так называемые, кондо. Что из себя представляет кондо на Пхукете? По русски говоря это квартира. В стоимость кондо, как правило, входит wi-fi, свет оплачивается по счетчику. В более дорогих кондо будет общий бассейн, спортзал. За дополнительную плату предложат смену белья и уборку комнат несколько раз в месяц. Кондо чаще всего неплохо укомплектованы техникой, есть вся необходимая посуда. К плюсам кондо можно отнести то, что вы получите охраняемое жилье с бассейном и прочими плюшками. К минусам можно отнести то, что абсолютно нет ощущения приватности.
  2. Виллы. Для аренды на Пхукете представлено огромное количество вилл. Двух трех комнатные виллы с личным бассейном. Очевидно, что если вы выберете виллу то получите и качественную обстановку комнат, хорошую технику, удачное расположение, ту самою приватность. Но, есть одно большое но, вилла это всегда не дешево.
  3. Небольшие комплексы с одно или двубедрумными домами. Такие комплексы чаще всего не охраняются и больше рассчитаны на кратковременное проживание. Могут более удачно располагаться. На территории будет wi-fi.
  4. Частные дома. Частные дома на Пхукете, на мой взгляд, самый удачный вариант для проживания. Конечно, это может быть менее безопасно чем аренда жилья в охраняемом комплексе. Зато, вы получаете приватность, тишину и полную независимость.

Как искать жилье на Пхукете?

Для того что бы найти жилье для долгосрочной аренды у вас есть, приблизительно, три варианта действий. Возможно больше, если знаете какие поделитесь в комментариях! Мы тоже будем счастливы их узнать.

  • Найти жилье еще будучи дома, через интернет-агентства.
  • Найти жилье через airbnb.ru и забронировать на нужный вам срок.
  • Забронировать на несколько первых дней отель, и посвятить эти дни самостоятельному поиску жилья.

Забронировать отель на Пхукете на период поиска жилья вы можете по ссылке тут.

Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентства

Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентства манит тем, что сразу приезжаете в арендованный дом, и можете начинать свой отдых или работу без промедления. Это, согласитесь, очень заманчиво, все сделано за вас. Но есть ряд очень жирных минусов.

Читайте так же:
Куда поехать в Турцию в июне 2022 — лучшие курорты, цены, туры

Часто агентства занимающиеся арендой жилья на Пхукете могут быть недобросовестны, а то и вовсе не факт что они существуют. Поэтому, если уж решили воспользоваться их услугами, лучше всего поискать их рекомендации в интернете либо у знакомых. В любой другой ситуации, переводить залог за аренду жилья совершенно незнакомым людям довольно рискованно.

Допустим, агентство вам рекомендовали, и оно добросовестно. Вам остается только довериться их выбору, и оценивать ваше будущее жилье по фото. Чаще всего фото жилья будут намного лучше чем оно есть в действительности. Сложно будет определить степень износа мебели, сантехники и так далее.

Аренда жилья на Пхукете чрез airbnb.ru

Основным плюсом этого способа является возможность ознакомится с отзывами предыдущих постояльцев. По отзывам, можно удаленно оценить насколько удачно расположение жилья, насколько чисто и возможно еще какие-то интересующие вас подробности. Бояться того, что вы приедете на место и жилья не будет вообще не стоит, в крайнем случае, вы можете предъявить свои претензии на сайте.

Самостоятельный поиск жилья на Пхукете

Третий вариант лишен всех выше перечисленных минусов. Вы арендуете жилье на первые дни через букинг или любую другую систему бронирования. Садитесь на байк или на автомобиль, и начинаете ездить по улочкам в интересующих вас районах. Неминуемо рано или поздно вы встретите домик с табличкой «House for rent» и номер телефона на который можно позвонить со своими вопросами. Таким образом, на момент, поиска жилья, уже надо иметь тайскую симку. Это существенно облегчит вам жизнь. Если у вас слабый английский язык, все равно не стоит бояться искать жилье самостоятельно. Тайцы говорят на очень простом английском, даже базовых навыков общения будет вам достаточно. По телефону с вами тоже будут говорить люди для которых английский не родной. Кратко ваш диалог может выглядеть так (не претендую на грамотность, но вас точно поймут)

— Hello, I call you to ask about house for rent on the [название улицы, района, пляжа] или house number is …

— How much it cost ?

— Do you have additional payments for water, internet or electricity?

Такого диалога более чем достаточно.

Как мы искали жилье на Пхукете

Для себя мы выбрали самостоятельный поиск жилья, но в конце концов у нас получился микс из всех вариантов. Решить проблему с арендой жилья нам удалось за два дня. За это время нам удалось посмотреть 8 вариантов.

Что нам удалось посмотреть самостоятельно?

Поездив по улочкам мы увидели первое цветное объявление: быстрый интернет, горячая вода, односпальный домик. Мы проследовали по указателям. Это оказался домик, стоящий в одном дворе с домом хозяев. Семья хозяев очень большая, много детей, двор завален всяким хламом (игрушками?). Сам дом был неплохой, гостинная, кухня, спальня и душевая, кондиционер. В доме было довольно таки грязно и видно, что вся обстановка старовата. В нем, очевидно, кто-то прямо сейчас проживал, и он полностью был завален вещами. Цена на этот дом была заявлена 10000 бат в месяц плюс свет и вода. Несмотря на удачное расположение дома, мы не стали его арендовать, поскольку не хотели жить в постоянному шуме и многочисленными соседями.

Второй дом который нашли самостоятельно по объявлению на улице, был намного лучше. Две комнаты, огромный, светлый и чистый, без шумных соседей, в удачном месте. Стоимость его была 15000 бат в месяц, так же плюс свет и вода. Отказались от него, поскольку он действительно огромен для двоих, и за эту же стоимость мы уже приметили апартаменты с бассейном.

Следующий вариант, это как раз те самые апартаменты с бассейном. Апартаменты действительно шикарные, большая гостиная, спальня, отличная кухня, бассейн во дворе. Стоило все удовольствие 15000 бат. Что остановило от аренды, далековато от магазинов, ресторанчиков, пляжей. Расположение у шумной дороги. Отсутствие хоть какой-то лужайки где можно посидеть вечером. Только большая лоджия и это был второй этаж. Хотелось нам все-таки домик, а не апартаменты, так как в квартире мы и дома насиделись достаточно.

Следующий вариант был очень заманчив интересен. По дороге к пляжу Януй мы встретили едва приметное объявление о сдаче дома в аренду. Это оказался чуть ли не домик мечты, он стоял одинокий в зарослях, с террасой, с двумя спальнями, кухней и гостиной, с мини гаражом. Но он был в крайне ветхом и заброшенном состоянии. Его даже не запирали, это просто заброшенный дом. Хозяин обещал после оплаты все убрать за три дня, наладить воду свет и интернет. Этот дом сдавался за 9000 бат. Откровенно говоря, дом мне понравился. Но в нем не было кондиционера, к чему мы были не готовы совсем. В итоге, хозяева жилья сказали, что кондиционер мы можем поставить самостоятельно, стоит это всего навсего 20000 бат. В итоге стоимость аренды выросла почти в два раза, а за 20000 бат в месяц уже доступны более интересные варианты и по расположению и по качеству.

Все эти домики мы нашли катаясь на улице на байке. Вариантов на сам деле гораздо больше, чаще всего они нас просто не устраивали по цене.

Что мы посмотрели с агентом?

Поняв, что самостоятельный поиск движется вяло, мы решили поискать объявления о с даче жилья на Пхукете в интернете.

Мы порылись на сайтах :

  • http://www.phuketspace.com/

И агент провел нас еще по двум адресам. Нам показали небольшую студию, отдельно стоящие домики типа бунгало стоимостью 9000 бат в месяц вода и оплата электричество.

Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц

Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц, фото с сайт агентства

Так же двухэтажный домик, разделенный на одно и двухкомнатные квартирки. С небольшими террасками. В принципе эти апартаменты хорошие и пригодные для жилья. Нас оттолкнуло расположение этих домиков, удаленность от выбранного нами пляжа и близость к шумной дороге, да и в принципе сядешь вечером на терраске, а взгляду не за что зацепиться.

После самостоятельно осмотра домов и просмотра вариантов размещения с агентом, мы решили посмотреть что есть на airbnb.ru.

Что нам удалось посмотреть на airbnb.ru

На этом сайте мы практически сразу нашли вариант который нам понравился и по расположению и по отзывам. Но все таки нам были доступны только фото и чужие отзывы. Мы списались с хозяином и договорились посмотреть домик, прежде чем делать бронирование. Ну и еще мы не хотели платить комиссию airbnb. Как оказалось, сделали мы это совсем не зря. Та комната, которая показалась нам на сайте просто шикарной, в итоге была очень маленькой и темной, выходила окнами в забор. Но нам тут же на месте показали еще варианты комнат, на которых мы уже и остановились окончательно.

Читайте так же:
Пляжный отдых на Шри-Ланке: цены, как добраться, что посмотреть?

Что бы не пропускать свежие статьи подписывайтесь на наш телеграм канал. На нашем канале мы публикуем свежие статьи и еще много полезной информации для путешественников.

Аренда жилья на Пхукете

Аренда жилья на Пхукете

Как сэкономить на Пхукете

Пхукет — один из самых дорогих курортов Таиланда. Но даже здесь можно отдохнуть или устроиться на зимовку достаточно бюджетно. Сегодня 10 лайфхаков, которые помогут немного сэкономить на Пхукете.

1. Селитесь подальше от туристических мест

Пхукет — довольно большой остров с десятком шикарных пляжей. Они отличаются друг от друга кардинально. И правильный выбор места для жизни или отдыха поможет существенно сэкономить на протяжении всей жизни здесь.

Если объяснять просто, то чем ближе жилье к морю, тем дороже оно стоит. Например, небольшая квартира с кухней в компаунде с бассейном в середине острова (район Кату) обойдется в высокий сезон в 9-12 тысяч батов в месяц ($264-353). В то же время на самом туристическом пляже Патонг за те же деньги получится арендовать лишь маленькую комнатушку и в видавшем виды мини-отеле и совсем не близко к пляжу. Квартиры с кухней и бассейном во дворе на Патонге будут стоить от 20 тысяч в высокий сезон.

В туристических местах выше цены и на все остальное: аренду байков, продукты в магазинах, еду в кафе и ресторанах. Это еще один довод в пользу того, чтобы выбрать район дальше от моря.

как сэкономить на Пхукете, Таиланд

Я нарисовала карту, на которой отметила бюджетные районы. Их несколько:

В Кату мы прожили два месяца и оценили все плюсы и минусы этого места. Местоположение в центре острова позволяет с легкостью добираться практически до всех пляжей на скутере. В Кату есть отличный рынок с продуктами. Там покупают еду местные жители, и цены там очень демократичные. Крупные сетевые супермаркеты Tesco, Macro и Big C всего в пяти минутах езды. Также рядом одна из лучших больниц — Phuket Hospital. В Кату много компаундов с бассейнами, в которых можно уютно и недорого устроиться. До пляжа Патонг 15 минут езды через перевал. Но Патонг нам не нравится из-за большого количества туристов, торговцев, лодок, катамаранов и непрозрачной воды. Поэтому мы ездили купаться на юг острова — в район пляж Найхарн. Туда 30-40 минут езды на байке.

Пхукет таун

Большое количество бюджетного жилья, близость супермаркетов, рынков, автобусное сообщение со всеми пляжами — это плюсы Пхукет Тауна. Густонаселенность и заторы на дорогах в часы пик, плотный трафик — это минусы.

Чалонг

Большинство лонгстееров (иностранцев, которые живут на Пхукете долго) предпочитают селиться именно на Чалонге. Здесь очень хорошая инфраструктура, близко супермаркеты и рынки, до самого приятного и уютного пляжа Пхукета — Найхарна — всего 10-15 минут на байке. Кроме того, в Чалонге расположен один из портов Пхукета, отсюда отправляются лодки на ближайшие острова.

как сэкономить на Пхукете, Таиланд

Раваи

Идеальное место для тех, кто большую часть жизни на Пхукете проводит на пляже. Деревня Раваи находится прямо на берегу, на самом юге острова. Но пляж здесь не располагает к купанию. Здесь припаркованы десятки длиннохвостых лодок — лонгтейлов. Они готовы отвезти на соседние острова.

Но самое главное в Раваи — это близость к пляжам Найхарн и Януи, а также к уютным камерным пляжам Ao Sane Beach и Baan Krating Jungle Beach. Из Раваи добраться на хороший пляж можно буквально за 5 минут.

как сэкономить на Пхукете, Таиланд

2. Выбирайте компаунды и квартиры

Лонгстееры обычно предпочитают арендовать дома, поэтому этот совет скорее для тех, кто приехал на Пхукет в отпуск. При поиске краткосрочного жилья не ограничивайтесь отелями, воспользуйтесь сервисом поиска квартир от Airbnb.

Вот вам в помощь очень удобный отельный виджет, который показывает цены на отели в разных частях острова.

Приценились к отелям? А теперь поищите дома и квартиры. С Airbnb очень часто можно найти более уютное и комфортное жилье. Вот такую квартиру мы снимали в Кату через Airbnb за 18 долларов в сутки, пока не нашли постоянное жилье в другом компаунде.

как сэкономить на Пхукете, Таиланд

как сэкономить на Пхукете, Таиланд

Если вы еще не пользуетесь Airbnb, то зарегистрировавшись по моей ссылке, получите 15 долларов на свое первое путешествие.

3. Ищите объявления собственников в Фейсбуке

Тематические группы в Фейсбуке — просто кладезь информации. Именно там мы нашли ребят, которые пересдали нам свою квартиру в Кату в компаунде Dcondo. У них был годовой контракт, но из-за экономического кризиса они не смогли больше арендовать это жилье и искали других жильцов. При этом предлагали арендовать квартиру по цене годового контракта — за 9 тысяч батов в месяц ($265). Мы прожили там два месяца и отлично сэкономили. Местные риелторы предлагали нам такие же квартиры (в Dcondo они все одинаковые) по 11-12 тысяч в месяц, а самые жадные просили 15 тысяч.

как сэкономить на Пхукете, Таиланд

Если собираетесь в Таиланд, заранее найдите в Фейсбуке группы по Пхукету. Не стоит ограничиваться только русскоязычными, англоязычные тоже иногда публикуют очень выгодные предложения от собственников жилья.

4. Арендуйте байки и машины не в прокатных конторах, а у соседей

На Пхукете мы арендовали два байка. Первый — в прокатной конторе возле автостанции в Пхукет тауне. Это был очень старый и обшарпанный Honda Click, который обошелся нам в 3000 батов — и то после двадцатиминутного торга.

Второй байк был намного мощнее и круче — Honda PCX. Его мы арендовали у нашего русского соседа по компаунду всего за 4500 батов. В официальном прокате такой байк бы обошелся в 5-6 тысяч батов.

Пхукет, как сэкономить в Таиланде

Иногда объявления об аренде висят на информационных стендах в компаундах или же работает сарафанное радио, с помощью которого вы тоже можете узнать, кто из ваших соседей сдает байк или машину в аренду, а кто может недорого подбросить вас в аэропорт по завершению отпуска.

Читайте так же:
Пляжный отдых в Гоа — цены, отзывы, когда ехать

5. Снимайте с карты сразу много денег, чтобы не платить комиссию по многу раз

Многие банки берут комиссию за снятие денег в зарубежных банкоматах. Эта комиссия может быть от 2 до 10 долларов за каждую операцию. К тому же свою комиссию может брать и тайский банк. Если будете снимать понемногу, но часто, то рискуете заплатить банкам кругленькую сумму.

Перед тем, как ехать в Таиланд, наведите справки в своем банке. Узнайте, какую комиссию он берет за снятие наличных за рубежом, а также напишите заявление, чтобы банк не блокировал вашу карту в Таиланде. Если едете на зимовку, выгоднее заранее сделать карту банка, который вообще не берет комиссию за пользование заграничными банкоматами.

Чтобы сэкономить на комиссии, вы можете снять наличные не в банкомате, а в одном из отделений тайского банка. Для этого нужно взять с собой свою кредитку и паспорт.

Мне часто задают вопрос: может быть выгоднее брать с собой валюту и вообще не пользоваться картами? Я не вижу смысла в двойной конвертации. Покупать задорого наличные доллары, везти их с собой, чтобы потом менять на баты. Можно взять с собой буквально 100-200 долларов на экстренный случай.

Внимание! В азиатских странах лучше не «светить» зарплатные или накопительные карты, на которых хранится много денег. Лучше хранить деньги на счету и при помощи интернет-банкинга переводить на карту небольшие суммы прямо перед снятием. Почитайте пост про то, как мошенники в Таиланде украли данные одной из наших карт и сняли с нее 2 тысячи долларов.

6. Покупайте воду в автоматах или в больших бутылках

Сколько воды вы выпиваете в день? 2 литра? А сколько тратите на приготовление еды?

Если живете на острове долго, готовите еду дома и хотите сэкономить, то откажитесь от маленьких бутылочек с водой. За 10 батов, которые стоит поллитровая бутылка воды, вы можете купить в автомате целых 10 литров! «Водоматы» есть в большинстве компаундов, а очищенная вода в них стоит всего 1 бат за литр. Вода действительно чистая — проверено на себе.

Еще более бюджетный вариант, которым пользуются тайцы, живущие в частных домах, — это заказывать воду в двадцатилитровых белых непрозрачных бутылках. Ее привозят с небольших заводов или покупают на рынке. Поинтересуйтесь у своих соседей, где они берут воду в больших бутылях.

7. Закупайтесь продуктами на местных рынках или в сетевых магазинах. Ловите распродажи!

Я уже писала, что мы жили в нетуристическом районе Кату в середине острова. За продуктами ездили на рынок для местных и в сетевые супермаркеты. Покупали недорогие морепродукты, фрукты, мясо и овощи. И когда во время поездок на пляжи мы заезжали в маркеты в туристических районах, то просто поражались тамошним ценам. Если вы все же умудрились поселиться в районе Патонга, Камалы или пляжа Ката, то гораздо выгоднее будет раз в неделю ездить закупаться провизией в Кату или Пхукет Тауне. Кстати, с Патонга ходят автобусы прямиком в Big С. Там можно купить фрукты, привычные европейские продукты, одежду, пляжные вещички и сувениры. Кроме того в Big С (равно как и в других торговых центрах) есть отличный фудкорт, где за 100 батов можно пообедать вдвоем.

Внимание! В том же Big C и Tesco после 5 вечера начинаются распродажи продуктов, когда овощи и фрукты, у которых вот-вот закончится срок годности, продают за какие-то символические деньги — 5-10 батов. Где-то после 8 вечера распродают хлеб и молочные продукты, мясо и готовые блюда в кулинарии. Пакет свеклы, которая еще днем стоила 40 батов, вечером могут выставить на продажу всего за 5 батов. Столько же могут стоить и яблоки, которые в Таиланде считаются экзотикой и вообще-то стоят недешево.

8. Покупайте одежду и пляжные принадлежности в крупных супермаркетах

Я принципиально не захожу в маленькие частные магазинчики с одеждой и сувенирами. Как правило, в таких магазинах нет фиксированных цен, а продавец озвучивает цифру, очень далекую от справедливой. Предполагается, что вы будете торговаться. Но я не всегда понимаю, какая же цена будет честной, да и тратить время не охота. Поэтому предпочитаю покупать одежду в крупных супермаркетах.

В Tesco Lotus можно купить вещи очень хорошего качества и совсем не дорого. Там продают мою любимую марку F&F. В Big C одежда качеством похуже, но все равно есть еще множество магазинчиков с фиксированными ценами, в которых покупают одежду и обувь тайцы.

9. Выбирайте тайскую еду вместо европейской

Хотите сэкономить в Таиланде — откажитесь от не тайской еды! Все эти пиццы, пасты, суши, борщи в русских ресторанах стоят каких-то несусветных денег. Так же дорого будет стоить овсянка, черный хлеб, сыр и колбаса в магазинах. Из овощей и фруктов в Таиланде дорого стоят яблоки и свекла. О черном чае, который тайцы не пьют априори, тоже ходят легенды. Как вам пачка пакетированного «Липтона» за 5 долларов?

Тайские супчики по доллару за тарелку, салаты из папайи, блинчики с начинками, жареный рис, курица барбекю, сладкий рис с манго в косовом молоке… В тайской кухне можно найти своих любимчиков, питаться вкусно, разнообразно и при этом очень серьезно экономить. В моем блоге есть тайские рецепты Том Яма, лапши Пад Тай, курицы с кешью, салата из папайи и моего любимого тайского десерта «стики-райс с манго». Научиться готовить эти блюда проще простого.

10.При выборе кафе избегайте центральных улиц

Это правило действует, пожалуй, в любом азиатском городе. На центральных туристических улицах дороже аренда помещений, большая проходимость туристов и выше цены. Достаточно свернуть за угол, отъехать от набережной метров на 500 — и вы увидите совершенно другую ценовую картину. Даже на Пхукете в довольно туристических деревнях можно найти относительно недорогие кафе. Попросите тайцев на рецепции вашего отеля показать вам кафе, в котором обедают они.

Три раза в сутки есть в кафе может быть дороговато, поэтому альтернативой могут стать рынки и «макашницы» — передвижные кухни на колесах, в которых готовят жареную лапшу и рис с мясом или морепродуктами, а также супы, салаты и блинчики. Найдя такой рыночек недалеко от дома, голодными уж точно не останетесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию