Medeatourvl.ru

Путеводитель путешественника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Недвижимость в Паттайе, покупка и аренда жилья, цены

Недвижимость в Паттайе

Недвижимость в Паттайе

Компания "Страна Улыбок" представляет большой выбор недвижимости в Паттайе: на первичном и вторичном рынке, коммерческая недвижимость и бизнес, земельные участки и инвестиционные проекты.
Наши сотрудники с ответственностью подходят к поиску и подбору лучших вариантов для Вас.

Цены на недвижимость в 2020 году весьма выгодны, особенно, если вы покупаете квартиру или дом от застройщика или перепродажу контракта от застройщика. На сегодняшний день, многие покупатели столкнулись с кризисной ситуацией, когда рубль резко подешевел, а оплату застройщику производить необходимо в срок. Такие предложения очень быстро перепродаются и пользуются спросом у иностранцев, это позволяет вернуть стоимость квартиры в рублях нынешним владельцам, а покупателям — выгодно вложить средства, купив квартиру со скидкой до 50% ниже рыночной цены.

Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами:

  • Продажа, аренда и управление недвижимостью
  • Первичный и вторичный рынок
  • Квартиры, дома, таун-хаусы
  • Коммерческие помещения, готовый бизнес
  • Земельные участки под строительство и коммерческие цели
  • Недорогая и элитная недвижимость от застройщиков

Чтобы ознакомиться с проектами и ценами на недвижимость в Паттайе, Вам будут полезны следующие разделы:

    — Все новостройки (Недвижимость от застройщиков) — Квартиры и дома, которые продаются со значительной скидкой (20-50% от цен застройщика или рыночной цены)

Смотрите наши видео о недвижимости в Паттайе

Чем привлекательна недвижимость в Паттайе в 2020 году ?

Паттайя за последние годы стал весьма популярным местом для отдыха, жизни и бизнеса для миллионов людей со всего света. Имидж Паттайи значительно меняется, власти города делают все для туристов и местных жителей: яркие праздники, озеленение улиц и набережной, организация новых подземных и надземных развязок, строительство торговых центров и инфраструктуры. Паттайя превратилась из рыбацкой деревушки в настоящий многонациональный мегаполис, где каждый может почувствовать себя в своей тарелке.
Строительство новых кондоминиумов, развлекательных центров и инфраструктуры сделали город привлекательным не только для туризма, но и для жизни. Здесь созданы все условия комфорта для иностранцев любой нации, а потрясающая природа, острова и окрестные достопримечательности дополняют и создают уют для туристов и местных жителей. Высокий уровень инфраструктуры и безопасность — привлекательны и для инвесторов из разных стран, в городе есть все, что только может понадобиться, но и это еще не предел! Активно ведется строительство аквапарков, элитных отелей и резортов, открываются рестораны и сети известных брендов с мировыми именами. Конечно, Паттайя еще и город контрастов, недорогие отели, кафе и развлечения сделали ее привлекательной и для туристов среднего класса. Недорогая недвижимость в Паттайе пользуется спросом у инвесторов, стоимость недорогих квартир начинается от $25 000 и предлагаются все условия для комфорта. Бассейны, охрана, тренажерный зал, парковка, зеленый сад — стали неотъемлемой частью даже в бюджетных кондоминиумах.
Город цветет и живет своей жизнью, ночная Паттайя выглядит неотразимо, а людей на улицах становится еще больше в ночное время. В ближайшем будущем предвидятся развитие инфраструктуры в отдаленных районах, организация транспортного движения, обновление архитектуры.

Продажа и аренда недвижимости в Таиланде, Паттайе

Мы заботимся о Ваших инвестициях!
Наши клиенты предпочитают именно нашу компанию, заслужившую доверие, заработавшую колоссальный опыт, ведь недвижимость в Таиланде — наш профиль. Мы поможем Вам выбрать и купить недвижимость Таиланда, устроить Ваших детей в интернациональные школы, получить тайскую визу, порекомендовать госпиталь, если понадобится лечение. Королевство Таиланд — удивительное место на земле, которое по праву называют «Страной улыбок», многообразная экзотическая страна, где высокие технологии, традиции и обычаи находятся в полной гармонии. Чтобы ненадолго окунуться в эту атмосферу, Вам наверняка будет необходима аренда дома в Паттайе, а тех, кто ищет идеального спокойствия и умиротворения, наверняка заинтересует аренда виллы в Тайланде, например, на экзотических островах в Сиамском заливе. После погружения в эту удивительную страну один раз Вам захочется вернуться и, наконец, купить недвижимость в Паттайе, а мы поможем Вам в этом!

Покупка недвижимости в Тайланде

Стоимость недвижимости в Таиланде варьируется в широком диапазоне. Все зависит от ваших предпочтений, места проживания, размахов и дополнительных условий. Вы можете купить квартиру в Тайланде типа студио для отдыха или сдачи в аренду, комфортабельные аппартаменты, шикарную виллу или дом, если Вы решили окончательно там обосноваться. Большим спросом пользуется коммерческая недвижимость и готовый бизнес. Цены на все упомянутые объекты очень доступные, если сравнивать их с российскими или европейскими. Покупка недвижимости за рубежом уже давно стала реальностью для миллионов россиян, которые не только приезжают сюда на отдых, но и зарабатывают на росте ее стоимости, ведь аренда квартир в Паттайе пользуется огромным спросом круглый год. Цены на недвижимость в Тайланде смотрите в нашем каталоге недвижимости.

Апартаменты в Таиланде

Покупка студио или квартиры в Таиланде дает Вам возможность приезжать на отдых несколько раз в году, а в остальное время Вы можете сдавать жилье в Тайланде в аренду, зарабатывая на своих инвестициях. Итак, сколько стоит купить дом в Таиланде? Обращайтесь к нашим специалистам, которые помогут Вам сориентироваться на рынке, подобрать нужный именно Вам вариант по доступной цене и, наконец, купить квартиру в Тайланде. Если Вы хотите снять или продать свою квартиру, то это не составит никаких проблем, просто вышлите информацию или самостоятельно заполните форму на сайте в разделе «Заявка», где Вы можете выставить свои объекты на продажу или сдать в аренду Вам не обязательно находиться внутри страны, весь контроль за собственными объектами ведется онлайн, а на нашем сайте множество туристов желает снять жилье в Тайланде. Вы всегда будете в курсе забронированных дат и можете спокойно планировать дальнейшее поселение и свой отдых. Аренда недвижимости в Тайланде происходит легко и удобно как для гостей, так и для владельцев, благодаря нашему сервису.

Читайте так же:
Цены в Паттайе 2021: еда, экскурсии, туры все включено

Покупка дома в Таиланде

Недвижимость за рубежом — это самое надежное вложение средств в свое будущее и в будущее своих детей! Чем отличается продажа недвижимости за рубежом от организации продажи у себя на родине, знает только тот, кто имеет собственный опыт и набил уже себе на этом не одну шишку. Это только на первый взгляд легко правильно купить недвижимость в Тайланде или других странах региона. Рекомендуется купить недвижимость за границей, используя опыт и знания специалистов, и мы готовы помочь реализовать Вашу мечту. Это сделает Ваш отпуск не только приятным, но и осмысленным во всех отношениях. Благодаря низким цeнам купить дом в Паттайе, как и в других городах, можно прямо от застройщиков или на вторичном рынке. Именно поэтому покупка стала возможной и для семей со средним достатком. Кроме того, мы помогаем нашим клиентам в таких вопросах, как аренда недвижимости за рубежом, а точнее, аренда недвижимости в Паттайе и других туристических центрах Юго-Восточной Азии.

Недвижимость в Паттайе: всё, что нужно знать покупателям из стран СНГ

Покупка жилья за рубежом — это не только отличная инвестиция и возможность сохранить свои сбережения. Купленная с умом квартира способна приносить хозяину стабильный доход. Недвижимость в Таиланде идеально подходит для инвесторов из СНГ: страна предлагает большой выбор качественных объектов, демократичные цены и простоту процедуры покупки.

Почему Таиланд?

Недвижимость в Таиланде пользуется стабильным спросом как у россиян и жителей других стран СНГ, так и у европейцев и американцев. Отличный климат и круглогодичный поток туристов, отсутствие налога на владение недвижимостью, простота оформления сделок и свобода от бюрократических проволочек — всё это делает Таиланд одной из самых перспективных локаций в глазах потенциальных инвесторов.

Почему Паттайя?

Пусть вас не вводят в заблуждение туристические успехи Бангкока — большинство туристов используют столицу как перевалочный пункт, отправляясь в курортные регионы страны. Паттайя в этом плане без преувеличения один из ключевых туристических городов Таиланда: здесь и отличная инфраструктура, и лето круглый год без сезона дождей. дом Сегодня Паттайя переживает строительный бум: в городе возводятся современные и качественные жилые дома, причем компании-застройщики не скупятся на титулованных архитекторов и высококлассных рабочих.

Дом у моря: сколько стоит жилье в Таиланде в 2020 году

Фото: Sun_Shine/shutterstock

Самыми популярными регионами Таиланда для покупки жилья для собственных нужд и инвестиций являются Бангкок, Паттайя и Хуахин, а также острова Пхукет и Самуи. Именно здесь иностранцы покупают апартаменты и виллы.

Каждый регион Таиланда имеет свои особенности. Рассказываем о самых популярных городах и курортах для покупки и инвестиций в недвижимость, а также что можно купить и сколько стоит жилье в королевстве.

На кого ориентирована недвижимость Таиланда

Недвижимость в Таиланде в основном привлекает инвесторов. По опросам Tranio, среди риелторских агентств доля инвестиционных покупок среди россиян составляет 67%. По данным агентства недвижимости Exotic Property, до 90% сделок с недвижимостью на Пхукете совершаются с целью получения дохода от аренды и перепродажи. По словам управляющего партнера Exotic Property Светланы Касаткиной, этому есть объяснение: круглогодичный туристический поток, стабильная национальная валюта, рост цен на недвижимость 5% в год, отсутствие налогов на владение, оформление для иностранцев в полную собственность, низкий порог входа, а главное — высокий рентный доход (5–15% годовых).

«Основная цель покупателя в Таиланде — инвестиции. Рынок активно предлагает объекты в апартаментах отельного типа с инфраструктурой. Популярная схема — сдача жилья в аренду через управляющую компанию, обычно работающую в комплексе. При желании одну-две недели в году собственник может жить в этих квартирах сам. Но в реальности иностранцы покупают несколько объектов и вообще стараются не смешивать отдых и заработок», — отмечает главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

Также, по словам Светланы Касаткиной, целью покупки может быть и дача у моря. «Это дом или квартира, где вы можете отдыхать с семьей пару тройку месяцев, а в остальное время сдавать, чтобы окупать содержание. Такие комплексы отличаются от инвестиционных проектов целым рядом признаков: метраж, управление, отельная лицензия, окупаемость, ликвидность и, конечно, туристический поток. Например, большой метраж квартиры будет удобен вам для отдыха с семьей, но сдаваться он будет хуже, чем стандартная студия. А если основная цель доход, то идеальный вариант для инвестиций — студия 20-40 кв.м. Особым спросом пользуются апартаменты в комплексах, имеющих отельную лицензию — их можно сдавать посуточно, а апартаменты в комплексах без отельной лицензии можно сдавать только на длительный срок, более одного месяца», — отмечает эксперт.

Также россияне приобретают квартиру или дом для жизни. «Это для тех, кто хочет жить в Таиланде с семьей, вести бизнес, наслаждаться пенсией или писать книги, например. Это отдельный ряд комплексов подальше от туристов и поближе к школам, детским садам, магазинам, гольф-полям и живописным зеленым холмам. Таким клиентам мы советуем не рассматривать туристические локации, где на все есть курортная наценка и суета», — рекомендует Светлана Касаткина.

Читайте так же:
Обзор лучших курортов Испании

Фото: AnnaTamila/shutterstock

Стабильный рост цен и высокая доходность

По данным Банка Таиланда, цены на недвижимость росли последние пять лет на 3–5% в год. По данным Global Property Guide, Таиланд оказался на шестом месте в рейтинге стран по росту цен на жилье. Со второго квартала 2019-го по второй квартал 2020-го цены выросли на 8,2%. Квартиры в Таиланде, по данным Tranio, продаются в среднем за $110–250 тыс., дома — за $150–700 тыс. Дороже всего стоит недвижимость в Бангкоке, относительно дешево — в Районге, Хуахине и Чонбури.

Порог входа на рынок недвижимости Таиланда намного ниже, чем в Европе, и составляет от $80 тыс., если речь идет о недвижимости от застройщика с отделкой, и даже менее за небольшие апартаменты в удалении от моря. Также в Европе выше налоги, чем в Азии, ежегодные налог на недвижимость в Таиланде был вменен только в 2020 году и составил 0,3%. В этом году из-за пандемии коронавируса было принято решение о снижении налога на недвижимость в стране на 90%. Новая сумма налога сохранится весь 2020 год. В Таиланде, в отличие от Европы, не требуют доказательства происхождения средств для инвестиций. Низкие ставки налогов и в целом относительно невысокие расходы на содержание недвижимости в королевстве привлекают иностранных или русскоговорящих покупателей недвижимости.

Доходность в Таиланде также выше, чем в Европе. По оценке Prian.ru, при покупке качественного объекта можно заработать от 5–7% годовых, а при грамотном управлении и больше. Особым спросом пользуются апартаменты, имеющие отельную лицензию — их можно сдавать краткосрочно, то есть на недели и даже дни, в отличие от апартаментов в зданиях, не имеющих такой лицензии.

Популярные курорты Таиланда для покупки жилья

Основных направления у иностранных покупателей недвижимости в Таиланде два — это популярные туристические курорты Паттайя и Пхукет. По данным Prian.ru, намного больше сделок совершается в Паттайе (в три-четыре раза), так как в этом регионе чаще покупают местные жители и вообще предложений здесь больше. Россияне и русскоговорящие иностранцы почти так же активны на Пхукете, так как остров более популярен у туристов. Количество запросов на покупку недвижимости в Паттайе с начала 2020 года на Prian.ru лишь на 10% превосходит число запросов по Пхукету. Вместе их доля превышает 95% всех запросов по Таиланду. На третьем месте с огромным отставанием (доля около 3%) — Самуи.

Бангкок — один из самых быстрорастущих городов Юго-Восточной Азии, яркий и динамичный. В нем проживают более 5,5 млн жителей, считающих свой город новым деловым и финансовым центром, способным в будущем соперничать с Сингапуром и Гонконгом. По данным Exotic Property, стоимость 1 кв. м в среднем составляет $10 тыс., соответственно, стоимость квартиры площадью, например, 50 кв. м составит $500 тыс.

Паттайя предлагает очень большой выбор комплексов апартаментов. Здесь разрешено высотное строительство, поэтому предложение превышает спрос. В Паттайе цены на недвижимость ниже, чем на Пхукете, но она приносит меньший доход из-за большого числа предложения. К тому же Паттайю посещает 8 млн туристов в год, а Пхукет — 10 млн. При этом средний чек в Паттайе — 150$ с человека в сутки, а на Пхукете — 250$ в сутки. По данным Exotic Property, апартаменты тут можно приобрести за $30 тыс., дом — за $100 тыс.

«Всегда можно найти в Паттайе интересные варианты как от застройщика, так и на перепродаже по самой демократичной цене. Обычно иностранцы покупают здесь апартаменты для отдыха или жизни, из-за удобного воздушного сообщения, развитой инфраструктуры, наличия международных школ, садов и госпиталей. Однако хорошо зарабатывать на сдаче в аренду или перепродаже здесь сложно из-за высокой конкуренции», — говорит Светлана Касаткина.

Хуахин считается самым безопасным городом в Таиланде, так как в нем расположена действующая королевская резиденция. Последние несколько лет здесь наблюдается строительный бум. Первая линия у моря застраивается отелями и кондоминиумами высотой не более семи этажей. По данным Exotic Property, апартаменты в Хуахине в отличие от других регионов строят минимум 40 кв. м, их стоимость составляет от $80 тыс. Вилла на первой линии городского пляжа будет стоить около $1 млн, а за городом, подальше от пляжа, можно купить дом от $250 тыс.

Самуи — небольшой остров с белоснежными пляжами и кокосовыми плантациями. Из-за гористой местности в центральной части вся инфраструктура находится вдоль берега по периметру. Строят в основном виллы, так как максимальная разрешенная высота здания составляет 12 м. «Уникальность курорта в том, что здесь еще можно приобрести роскошную виллу прямо на берегу моря. Примерная стоимость такой виллы составит $3 млн. Вилла в горах с видом на море будет стоить от $400 тыс. Покупатели из России и стран СНГ чаще выбирают виллы с садом и приватным бассейном недалеко от пляжа и инфраструктуры от $250 тыс. Однако сама инфраструктура пока развивается, прямое авиасообщение налажено только с соседними странами. Таким образом, Самуи больше подходит для неспешного и уединенного образа жизни», — отмечает Светлана Касаткина.

Фото:Phuketian.S/shutterstock

Пхукет — жемчужина Андаманского моря. Здесь потрясающая природа, горы и пляжи с белоснежным песком. За последние 20 лет остров превратился в Мекку для туристов со всего мира, и этому есть объяснение. Круглогодичный сезон, уникальный климат, богатая природа, а кроме того, международный аэропорт, принимающий рейсы из многих стран.

Читайте так же:
Пляж Бату Луанг около Куала Пенью

Прекрасно развитая инфраструктура предлагает все для комфортной жизни — яхт-клубы, гольф-поля, теннисные корты, международные школы и сады, госпитали, где можно получить медицинское обслуживание мирового уровня.

«Иностранцы приобретают недвижимость на Пхукете для собственного проживания или же исключительно с целью получения дохода. Это единственный регион Таиланда, где стабильно растут цены и спрос на недвижимость. Дело в том, что Пхукет — это остров, а значит, количество земли ограничено. Кроме того, около 80% острова занимают горы и национальные заповедники, где строить нельзя. Поэтому вся инфраструктура расположилась с севера на юг вдоль береговой линии длиной 50 км. Здесь позволено возводить здания не более семи-восьми этажей на ровной местности и одно-двухэтажные здания на склонах гор с фантастическим видом на океан», — говорит Светлана Касаткина.

По данным Exotic Property, минимальная цена студии площадью 30 кв. м в развивающемся районе Пхукета начинается от $80 тыс., а в более популярных туристических районах — от $100 тыс. За $250–300 тыс. можно купить небольшую виллу. Верхнего порога для инвестиций нет, здесь вполне можно купить роскошную виллу за $10 млн. Хотя такие суммы профессиональные инвесторы предпочитают вкладывать в покупку нескольких квартир под управлением международных отельных сетей, которые будут приносить 10–15% ежегодного рентного дохода.

Светлана Касаткина, управляющий партнер агентства недвижимости Exotic Property:

— Недорогие апартаменты для жизни можно купить в Паттайе, роскошную виллу у океана стоит поискать на Самуи, а рынок недвижимости Хуахина интересен на перспективу. Элитные резиденции Бангкока подходят для владельцев бизнеса в Азии, а недвижимость Пхукета — идеальна для семейного отдыха всех поколений и получения рентного дохода.

Как купить недвижимость в Таиланде дистанционно

Закрытие границ в Таиланде в связи с эпидемией коронавирусной инфекции осложнили проведение сделок. Тем не менее сегодня их можно проводить дистанционно. Единственное, что можно сделать только лично, — это открыть банковский счет в таиландском банке для получения дохода от аренды. Он открывается только лично по договору купли-продажи недвижимости, отмечает Светлана Касаткина. По ее словам, часто клиенты предоставляют свой российский или зарубежный счет и застройщик переводит доход туда.

Выбрать объекты для жизни или инвестиций можно дистанционно. После выбора одного или нескольких объектов компания Exotic Property может организовать видеоконференцию в офисе застройщика с его представителем, а также согласовать наиболее выгодные условия сделки. После необходимо подписать резервационный договор, чтобы застройщик снял его с продаж. Вместе с резервационным договором застройщик высылает вам счет на оплату задатка, которые можно перевести из любой точки мира на реквизиты застройщика в таиландском банке. Обычно это 3–5 тыс. долларов или евро.

После оплаты задатка юристы застройщика готовят основной контракт и отправляют вам на согласование по электронной почте. Затем застройщик курьерской службой отправляет вам подписанные с его стороны оригиналы договоров и счет на оплату следующего платежа. Если вы покупаете на этапе строительства, то застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. В таком случае первый платеж обычно составляет 25–30%. Оплата производится на основании контракта с вашего счета из любой точки мира по графику. Перед каждым платежом вы будете получать отчет о состоянии стройки и счет на оплату.

Тайланд — недвижимость

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Google Play Маркет
App Store

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Коммерческая недвижимость;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Коммерческая недвижимость;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Коммерческая недвижимость;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Читайте так же:
Особенности аренды машины в Крыму: условия, цены и надежные прокаты

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Дом, вилла;

Тип объявления: Продам; Страна: Тайланд; Вид объекта: Квартира, апартаменты;

Недвижимость в Паттайе, покупка и аренда жилья, цены

Сколько стоит купить квартиру или дом в Паттайе? Рассмотрим цены на недвижимость, стоимость лучших апартаментов, кондоминиумов у моря и в центре города, узнаем, сколько стоит аренда жилья на длительный срок.

Каждый из нас задумывался о домике у моря или квартире с прекрасным видом на океан. За такой мечтой многие бросают свои родные города и отправляются в Таиланд.

Недвижимость в Паттайе не такая дорогая, как кажется. О видах и ценах при аренде и покупке рассказано ниже.

Где можно остановиться в Паттайе?

Если вас интересует аренда жилья в Таиланде, то хорошие предложения по низким ценам можно посмотреть на отдельных страницах:

  • Лучшие предложения по аренде вилл у моря на Пхукете, цены ⇒ ⇒ , варианты жилья от хозяев ⇒

1. Кондоминиумы

купить квартиру в паттайе цены

Первый вариант, а заодно и самый популярный – это кондоминиумы.

Для справки: кондоминиум – это форма собственности дома или целого жилого комплекса, где у каждой квартиры есть свой владелец, а все прилегающие территории (лестница, двор и другое) – совместная собственность.

Квартиры в Паттайе бывают разные: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и так далее. Каждый кондоминиум имеет свои плюсы и минусы: где-то есть бассейн, где-то – тренажерный зал, или большая парковка, или развлечения. Есть и минусы: где-то неудачное расположение, например, далеко от моря; а где-то нужно отдельно оплачивать интернет или вовсе его проводить. К тому же, каждый такой кондоминиум устанавливает свои цены на коммунальные услуги. Более подробно о том, как нужно подбирать квартиру и договариваться с хозяином, сказано далее.

Как снять кондо в Таиланде?
  • Чем ближе расположение кондоминиума к морю, тем дороже снять жилье.
  • В большинстве случаев можно снять кондо в Паттайе недорого пройдя всего лишь 100 метров от моря вглубь района.
  • Если вы видите новую постройку с хорошим бассейном, спортивным залом и прочими удобствами, это не значит что стоимость жилья будет высокой, обязательно интересуйтесь свободной жилплощадью в таких местах.

Остальные секреты аренды недорогих квартир в Паттайе или других курортах Таиланда узнаете далее и по ссылкам, данным выше.

2. Гестхаус или гостевой дом

недвижимость в тайланде цены

Один из бюджетных вариантов – это гестхаус или гостевой дом.

Для справки: гостевой дом – это заведение, обычно 2-х или 3-х этажный дом, чьи комнаты сдаются в аренду. Хозяева могут проживать там же на территории или неподалеку.

Гестхаус очень удобен, если турист приехал ненадолго или ему нужно мало места. По сути, в комнате будет кровать, несколько тумбочек, стол. Возможны комнаты с личной ванной комнатой, или же санузел будет на этаже. Также будет общая кухня и двор.

Из положительных моментов: недорогое уютное жилье, где принимают даже с животными. Из минусов: небольшие комнаты и непредсказуемые соседи. Хотя с последним минусом стоит постучаться к хозяевам, они уладят этот вопрос. Гостевой дом похож на хостел, но жить в нем приятнее, так как хозяева ответственно подбирают жильцов.

3. Частный дом

купить квартиру в паттайе

Самый дорогой, и в то же время самый комфортный вид недвижимости – частный дом.

Если человек едет в Таиланд надолго или большой семьей, то дом подойдет лучше всего. Он может быть и двухэтажным, зачастую с бассейном внутри и в удивительно тихом и чистом месте недалеко от моря и центра. Дома могут быть меблированными, а могут быть без мебели, но обязательно со свежим ремонтом и сочным зеленым палисадом.

Плюсов множество: нет соседей, достаточно места, собственная кухня и отдельные комнаты, своя территория и отличный район со всем необходимым под боком. Известная всем американская мечта! Из минусов – дороговизна.

Читайте так же:
Сколько денег брать с собой в Таиланд?

Аренда недвижимости в Паттайе, цены

Далее поговорим о ценах аренды дома или квартиры в Паттайе.

Итак, если решено остановиться в кондоминиуме, то приготовьтесь, что в сезон цена здесь за 1 спальню + гостиную в среднем составит 30 000 рублей. Чем больше в квартире спален, тем она дороже.

Чтобы найти отличный вариант и не переплачивать лишнее:

  • торгуйтесь с хозяином квартиры. Он вполне может скинуть несколько тысяч бат. Не соглашайтесь на варианты, где стоимость коммунальных услуг превышает 16 рублей за единицу пользования. Это настоящий грабеж!
  • не соглашайтесь на депозит, который равносилен оплате целого месяца. Он должен быть ниже на несколько тысяч точно;
  • найдите «золотую середину»: чем ближе расположен комплекс к морю, тем он дороже. Старайтесь найти вариант, чтобы до моря можно было дойти пешком. Если Вы выберете комплекс дешевле, но далеко от моря, то сэкономленные деньги потратите на транспорт.

Зачастую хозяева квартиры хотят подписать контракт аренды минимум на 3 месяца. Если человек уезжает раньше, то депозит не возвращается. Если же Вы приехали в Таиланд надолго, то цена аренды будет уменьшаться с увеличением продолжительности пребывания.

Также учтите, что не во всех кондо есть проведенный интернет. Иногда его нужно оплачивать отдельно. Также необходимо оплачивать уборку помещения при выезде.

В низкий сезон цена за 1 спальню + гостиную может начинаться от 20 000 рублей в среднем. Если хорошо поторгуетесь, сможете сбить цену до 15 000 рублей. Или наоборот, взять квартиру за 24 000 рублей, но при этом уже не оплачивать коммунальные платежи.

Лучше всего искать жилье по приезду, когда можно все осмотреть на месте. Или же воспользоваться сервисом Booking или HomeAway, чтобы забронировать заранее, но учтите, что цены там могут быть на порядок выше.

Цены на частные дома выше, конечно. Так в среднем в сезон придется отдать за 2 спальни 40 000-50 000 рублей. Если Вы приедете летом, то эта цена может упасть почти в два раза.

Стоит учесть: часто встречаются хозяева, которые не сдают свой дом меньше, чем на 2 месяца.

Чем дольше срок, тем дешевле плата. Вы можете найти чудесный вариант за 16 000 рублей в месяц, если снимите дом на год.

Не везде проведен интернет.

Тайцы плохо говорят на английском, но объясниться с помощью жестов будет легко. Можете использовать при общении гугл переводчик на смартфоне, очень помогает.

Обязательно читайте договор, чтобы не обманули риелторы. Пересчитывайте самостоятельно потраченные киловатты по счетчику, чтобы не платить лишнего. Чтобы избежать контакта с насекомыми, учитывайте в поиске москитные сетки на окнах и дверях.

Купить квартиру в Паттайе?

Давайте рассмотрим предложения о продажах квартир, домов, кондо и других типов жилья, узнаем, за сколько можно купить недвижимость в Паттайе? Приведенные цены действительны на 2017 год.

Если Вы намерены тут жить, можно купить квартиру в Паттайе в том же кондо. Это самый удобный вариант для европейцев.

В зависимости от расположения кондоминиума, количества спален, наличия мебели и окрестных придатков в виде бассейна или тренажерного зала, цены начинаются от 1 600 000 рублей. Чем меньше удобств, тем дешевле.

В среднем цена от 3 400 000 рублей, и при этом Вы можете быть уверены в качестве самой квартиры и прилегающей территории. Конечной цены нет, запросы все время растут, все стараются друг друга переплюнуть и цифры растут.

Дома стоят дороже. Их стартовая цена от 3 500 000 рублей, и чем больше площадь, лучше район и больше удобств, тем выше цена. Отличные, можно сказать даже райские, варианты можно найти за 8 300 000 рублей.

Вам будет интересно узнать о ценах в Таиланде:

  1. Самые дешевые авиабилеты на Пхукет и в Паттайю ⇒
  2. Как забронировать отель в Паттайе самостоятельно? Лучшие предложения по доступной стоимости размещения ⇒ в кафе, развлечения, транспорт и другие расходы ⇒
  3. Рубрика про путешествие в Таиланд ⇒

Обязательно заходите в нашу группу на Fb «Клуб путешествий» и делитесь информацией со своими друзьями в социальных сетях, им будет полезно узнать о покупке квартир, домов или аренде недорогой недвижимости у моря в Таиланде.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию