Medeatourvl.ru

Путеводитель путешественника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему мы остались в Бангкоке и переехали в кондо на 15-ом этаже

Продолжаем зимовку: мы в Таиланде!

Сегодня поняла, что мы уже тринадцать дней в Таиланде! Как же время пролетело … В прошлой статье я рассказывала про зимовку в Нячанге, сегодня расскажу немного про Бангкок, про то где мы сейчас и наши первые впечатления после переезда из Вьетнама в Таиланд.

Бангкок

Бангкок – город, который я очень люблю! Каждый раз останавливаясь в Бангкоке на несколько дней я задумывают о том, что надо бы пожить хотя бы месяц в этом шумном мегаполисе. Но во время планирования очередной поездки почему-то каждый раз тянет или в сторону моря, или в сторону севера

В этот раз мы провели в Бангкоке всего три дня. Заселились в супер квартиру в нашем стандартном районе возле конечной станции Airport Link и BTS Ratchathewi. Я редко пишу про квартиры, в которых мы останавливаемся на короткий срок, но про эту квартиру в кондо Villa Rachatewi не могу не упомянуть. Квартира находится на 27 этаже, сама квартира двухуровневая, на первом уровне гостиная, совмещенная с кухней и балкон с супер удобным креслом, а на втором – спальня и ванная комната с большой ванной.

квартира в Бангкоке Огромная двухуровневая квартира в Бангкоке. Гостиная квартира в Бангкоке Балкон с классным креслом и видом на город Бангкок В Бангкоке на балконе в арендованной квартире квартира в Бангкоке Работаем а вообще на этих удобный креслах возле панорамного окна хотелось сидеть и смотреть вдаль

В кондо на 7 этаже есть бассейн и тренажерный зал. Как мы искали бассейн это отдельная история Я знала, что в кондо есть бассейн с видом на Байок Скай (видела его на фото), но не знала на каком он этаже. Почем-то я была уверена, что он на верхних этажах. В здание 47 этажей и вот мы объезжали каждый из них в поисках бассейна! В итоге в первый день нашли открытую террасу на 19-м этаже, устали и решили продолжить поиски на следующий день. И только на второй день я нашла бассейн на 7-м этаже. Кто же мог подумать, что он находится так низко!

Кстати, когда мы стали фотографироваться возле бассейна к нам подошел охранник и сказал, что фотографировать здесь запрещено. Первый раз с таким столкнулась. А еще возле бассейна я увидала объявление гласящее, что кондо это не отель, и здесь незаконно сдавать жилье на короткий срок (посуточно, понедельно и помесячно), т.е. мы, снявшие квартиру на несколько суток, находимся здесь незаконно!

Бангкок кондо Пока искали бассейн нашли открытую террасу на 19-м этаже Бангкок кондо А вот и бассейн с видом на Байок Скай

Эту квартиру в Бангкоке мы сняли через АирБнб всего за 55 долларов в сутки! Если вы еще не зарегистрированы на этом сайте, то можете зарегистрироваться по этой ссылке и получить бонус, который можно использовать при оплате проживания. Обычно на короткий срок я предпочитаю селиться в отелях (про выбор района и отеля в Бангкоке я писала тут), но не смогла устоять перед таким шикарным предложением и забронировала эту квартиру через АирБнб.

Квартирой мы остались полностью довольны, если бы не одно НО: в ней было настолько комфортно жить и работать, что из дома выходить никуда не хотелось! А еще нам казалось, что дом раскачивается! И нет, мы не пили спиртные напитки , а дом шатался!

Кстати, если хотите поселиться в этом кондо Villa Rachatewi, то маленькую студию здесь можно снять за 18 000 бат в месяц при годовом контракте или купить за 6 200 000 бат , а большую квартиру снять за 30 000 – 40 000 бат в месяц при годовом контракте.

Несмотря на супер удобную квартиру, из которой вообще не хотелось выходить, а хотелось просто сидеть на балконе и смотреть вдаль, мы успели в Бангкоке посетить Королевский дворец, рынок цветов и даже популярный бар на крыше отеля на 61 этаже! Ну и, конечно же, был шопинг

Королевский дворец Бангкок Походили по Королевскому дворцу в Бангкоке с толпами китайцев рынок цветов в Бангкоке Днем рынок цветов в Бангкоке почти пустой. Что бы застать больше цветов надо приходить ближе к ночи рынок цветов в Бангкоке Рынок цветов в Бангкоке Бангкок Город украшен к Китайскому Новому году руфтоп бар Бангкок В баре на крыше на 61-м этаже смотровая площадка Бангкок Вид на город с 61-ого этажа

Бангкок, впечатления

Мы не были в Бангкоке ровно 10 месяцев. И за это время кое-что изменилось:

1. Пропали макашницы, раскладки с едой, фруктами и другими товарами с тротуаров Наверное, для жителей города эта плюс, но для нас минус. Я летела в Бангкок с мыслью, что оставлю вещи в квартире и сразу побегу в торговые центры на шопинг, а по дороге выпью мандариновый сок в бутылочках по 20 бат, съем кусочек ананаса, а может даже дуриана, а потом какой-нибудь вкусный блинчик и т.д. и т.п.

Какое же было мое удивление, когда я 20 минут шла от квартиры до торгового центра и никакой еды на улице не встретила!

2. Тайцы стали меньше улыбаться. Может траур сказывается? Если раньше везде слышала «Hello», то сейчас я удивилась, что никто не здоровается даже в лифте в доме! У нас как-то принято здороваться с входящими в лифт людьми … Если полтора года назад после переезда из Вьетнама в Таиланд контраст в поведении тайцев и вьетнамцев был разительный, то сейчас разница не чувствуется!

3. Такси в Бангкоке ездят по счетчику! Это огромный плюс. Раньше не каждый таксист соглашался ехать по счетчику. Видимо взялись за таксистов вплотную.

4. А вообще, на наш взгляд, в Таиланде стало больше порядка.

5. Меньше людей на улицах. Обычно в районе Platinum Fashion Mall, Pantip Plaza, Central World , MBK и других торговых центров было не протолкнуться от обилия туристов и местных жителей, а сейчас людей мало, кафе полу-пустые. В перерывах между шопингом я пью кофе в Старбаксе, ем мороженое в Swensen’s. И если раньше попробуй еще найди свободный столик в этих кафе возле Platinuma, то сейчас везде пусто. Где люди?! Кстати, мороженое в Свенсенс опять подорожало – каждые полгода на 10 бат

Читайте так же:
Где лучше отдохнуть на море в Крыму и Сочи

Бангкок

А мороженое все дорожает и дорожает …

6. Ну и, конечно же, как и раньше в Бангкоке огромное количество 7 елевенов и торговых центров. Соскучилась я по шопингу. Но покупать вещи сейчас не целесообразно, не буду же я еще 2,5 месяца с ними ездить. Эх, жаль, что домой мы летим из Хошимина, а там то и купить кроме чая-кофе нечего …

7. В магазинах не жлобятся на пакеты. Т.е. мясо упакуют в отельный пакет, хлеб и печенья в другой, йогурты в третий. Во Вьетнаме же все сгребут в один пакет и пока из него не начнут вываливаться продукты еще один не дадут!

8. Почему-то многие торговцы перестали указывать цены на продаваемые товары, еду, фрукты. Раньше всегда на всех макашницах, рынках, разкладках была указана цена на товар. Сейчас же 50% без стоимости! Ненавижу спрашивать цену!

9. По сравнению с Вьетнамом поразило количество машин в городе!

Пхукет

В этот раз я решила провести почти два месяца в новом для нас месте, на острове Пхукет. Конечно, я очень хотела в любимый Чиангмай и до последнего тянула с покупкой билетов из Бангкока, но все же решила, что пусть в этот раз будет Пхукет

Пока летели на самолете на остров я думала, как бы было классно, если бы мы сейчас летели в Чиангмай, представляла как сразу бы пошла бы пить кофе в любимую кофейню, а потом ужинать в проверенные ресторанчики, а на следующий день поехали бы на байке в горы, к зимней Королевской резиденции и дальше на Дой Пуи к цветущей сакуре Но мы приземлились на Пхукете

Жилье на Пхукете я решила забронировать заранее опять таки через АирБнб. Обычно жилье на длительный срок мы ищем на месте. Но мы приехали на Пхукет всего на 53 дня и тратить минимум 3 дня из них на поиски жилья (при этом платя за отель) было бы нерационально. Да и на короткий срок (до 3-6 месяцев) квартиры в кондо в Таиланде не хотят сдавать или же сразу увеличивают стоимость почти вдовое! Это в Нячанге можно снять отличную квартиру без длительного контракта, а помесячно.

Заранее забронировать жилье было правильной идеей, расстояния на Пхукете большие, ездить на байке жарко, выбор кондо огромный, да и с первого раза не поймешь, в каком районе удобно жить Знаю, что многие выбирают Чалонг или Равай, мы что-то пока не впечатлялись тем районом, а вот северные районы понравились (повторю, что это мое мнение на данный момент, мы чуть больше недели на Пхукете, возможно оно изменится!).

Как бы то ни было, мы заселились в кондо центре острова в районе Кату (Khatu), не путать с пляжем Ката 🙂

Ну что сказать-ну что сказать ? 🙂 Недорогие квартиры во всех кондо в этом районе стандартные, маленькие (29-32 кв.м, у нас одна только спальня в Нячанге была больше!), разделены на зоны: прихожая-гостиная, спальня и мини кухня. Позже я подробнее напишу про наше жилья, а пока скажу, что очень уж тут вдвоем тесно! Хотя люди живут в идентичных квартирах с детьми и довольны!

кондо Пхукет Большой бассейн в нашем кондо. Надо хоть иногда плавать, а лень 🙂 кондо Пхукет А вот вид из окна радует глаз кондо Пхукет Неожиданно яркий закат

Пхукет. Первые впечатления

1. На Пхукете огромные расстояния. В магазин пешком?! Нет!

2. Пробки-пробки-пробки. Плотный траффик на дорогах. Хорошо, что мы привычные после Чианг Мая. А вот если приехать на Пхукет после Самуи или Пангана, то перестроится на городскую манеру вождения будет непросто.

3. От нас, из района Кату, до хороших пляжей Пхукета 15-25 км. И как это люди умудряются доезжать до пляжей за 10-15 минут? Очень часто пишут, что до ближайших пляжей из Кату на машине 10-15 минут езды. Мы ездим на байке, поэтому почти не стоим в пробках, ну может до Патонга и доезжаем за 30 минут, но не купаться же там? До нормальных пляжей минут 40-60, это дольше, чем в Киеве я добиралась из дома в офис! А ведь потом еще и назад ехать …

4. Очень дорогие фрукты, особенно если сравнивать с ценами на фрукты на рынках Нячанга. Да и выбор совсем маленький. В основном берем мандарины и арбузы. Хотя живем вроде не в тур районе, заезжали на пару соседних рынков, но цены не радуют.

5. Хороший магазин Централ Фестиваль, выбор брендов гораздо шире, чем в Фестивале на Самуи. Но все же хуже, чем в ЦФ Чианг Май.

6. Контингент отдыхающих разительно отличается от отдыхающих в Нячанге 🙂

7. Жарко! Солнце более яркое что ли… На Самуи мы вообще не мазались кремами от солнца, приезжали на пляж в 2-3 часа дня, искали места НЕ в тени и не сгорали. Тут буквально пол часа на пляже в тени (!) и подгорели!

8. Эх, где же вкусные быстро доступные кафе-рестораны, как в Нячанге. Надо искать 🙂

9. И как тут жить без транспорта? Нужно учиться водить байк или же арендовать машину. Все же если жить на Пхукете длительный срок, то нужна машина, а не байк! А это значит не 3000 бат в месяц на аренду транспорта, а как минимум 12 000 .

Читайте так же:
Достопримечательности Тбилиси

9. А у нас в районе Кату очень даже ничего. Кажется, что и не на Пхукете вовсе, а в Чианг Мае. Горы вокруг и тихо!

10. На острове очень много отдыхающих итальянцев. Русскоговорящие туристы шумят и ведут себя некультурно? Нет, такого не видели! А вот итальянцы шумные и курят-курят, просто ужас какой-то!

пляжи Пхукета Один из пляжей Пхукета в тихой маленькой бухте пляж Сурин Пхукет Пляж Сурин. Первый посещенный пляж на Пхукете. После серых дней в Нячанге хотелось красивого пляжа. Ткнула пальцем в первый попавшийся и не прогадала 🙂 После Сурина пока все остальные посещенные пляжи так себе …

Почему мы остались в Бангкоке и переехали в кондо на 15-ом этаже

Понедельник — день тяжёлый, и начали мы его непросто, с переезда. Как я писала чуть раньше, наша двухкратка стухла. Это обстоятельство немного поломало наши планы. Вместо того, чтобы плескаться в море и валяться на берегу ко Чанга, нам придётся снова ехать в Лаос за тайской визой.

  • Почему мы решили остаться в Бангкоке
  • Квартира в Бангкоке в 27-ми этажном доме

Почему мы решили остаться в Бангкоке

Мы поняли, что после поездки в Лаос ни сил, ни времени, ни желания на ещё один переезд и поиск жилья уже не будет. К тому же у Игоря дедлайн 1-ого апреля, у меня постоянно «urgent task» и «critical bug». Со всеми разъездами-переездами-поисками неделю из марта можно точно вычёркивать. Так что, ко Чанг, как-нибудь в другой раз.

Все три месяца в Бангкоке мы снимали delux one bedroom апартаменты в iSanook Residence Так как мы не планировали оставаться в Бангкоке после Сингапура, то и продлевать аренду не стали. Кто ж знал, что оно всё так обернётся? Два главных козыря iSanook — это цена и отличное расположение — пешком до Люмпини за 15 минут, до MRT — 10 минут, до вокзала Hua Lampong — 10 минут, до посольства РФ — 10 минут. Если поехать на айсанук тук-тук (бесплатный), то совсем быстро. Но решили туда не возвращаться.

В этот раз жильё искали через airbnb, чем сэкономили себе кучу сил и времени. Пока искали жильё в Бангкоке, краем глаза глянули, что там на ко Чанге. Посмеялись. Были перлы типа «Удобства: огнетушитель» и всё. Удобств больше нет. Или «Кровать настоящая» и фотка матраца на полу.

Всё, закругляюсь с прелюдией, буду показывать само жильё.

Квартира в Бангкоке в 27-ми этажном доме

1) 27-ми этажный дом

Жильё в Бангкоке, найденное через airbnb Жильё в Бангкоке, найденное через airbnb

2) В лифте нет 13-ого этажа, после 12-ого идёт 12а.

Лифт без 13-ого этажа

3) Вертолётная площадка на 27-ом

Вертолётная площадка на крыше дома Вертолётная площадка на крыше дома Вертолётная площадка на крыше дома

4) Бесконечный бассейн

Бесконечный бассейн Бесконечный бассейн

В iSanook бассейн был тоже длинный, но меньше. И в бассейне постоянно кто-то плескался. Главный минус даже не в том, что бассейн занят. Главное кем он занят. Обычно приходила семья с двумя детьми и своими друзьями, и всё. В бассейне уже не поплаваешь. Тут же не отель, а дом, в котором живут местные, а не приезжающие на пару недель в отпуск люди. Поэтому бассейн свободный, плавай сколько душе угодно.

5) Просторный спортзал. Есть зеркала.

Спортзал Спортзал

В iSanook спортзал был маленьким, очень тесным и без зеркал. На тренажёрах больше 3-х человек сразу заниматься не могли. Постелить коврик можно было либо совсем в углу, либо, если нужно хоть чуть-чуть пространства, по середине зала. В таком случае ходить по залу становилось невозможно.

6) Есть большая общая комната с кондиционером на 4-ом этаже. Там можно поработать или просто почитать. В коридоре тоже стоят столики и стулья.

Зелёный коридор Зелёный коридор

В iSanook есть общий «кинозал» и общая кухня. Тут я такого не нашла. Нет в новом доме и джакузи. И не надо говорить «а ваша Галя балована». Сами знаем 🙂

7) Наша квартира находится на 15-ом этаже. Вот такой вид из окна:

Вид из окна на 15-ом этаже

8) Внутри квартиры

Наша квартира в Бангкоке Наша квартира в Бангкоке

Порадовало, что плитка на полу только в зале. В спальной — ламинат.

Самое большое и существенное отличие новой квартиры от апартаментов в iSanook — это метраж. В iSanook наш one bedroom был 45 квадратов. Тут — 30. После iSanook тесновато, но по-домашнему уютно. Есть напольные весы, подушка-овца, подушка-hellokitty, большая бесполезная коллекция dvd на тайском и даже статуэкти братьев Марио 🙂

Братья Марио

9) На закуску ещё пара видов

Вид из окна на 15-ом этаже Вид из окна на 15-ом этаже Вид из окна на 15-ом этаже

Рядом с домом достраивается новая станция метро и огромная развязка автодороги. Перспективное место, скоро цены на квартиры в этом районе подскочат.

Рядом с домом есть тайский рынок с едой, где можно взять кило отличных манго за 50 бат и жаренных кальмаров на гриле 3 штуки на 100 бат.

В 5-7 минутах ходьбы есть супермаркет Big C, KFC, а прямо под домом — 7/11.

В самом доме, на первом этаже, есть стиралки, есть прачечная, где тайки погладят бельё заодно, есть парикмахерская.

Напротив дома — автобусная остановка, откуда можно за 5 минут доехать до метро. Самым сложным было понять, какие автобусы туда ходят Такси поймать тоже не проблема, и доехать на такси от Чатучака тоже. Почти все таксисты знают «Крунгтхеп Нонтабури».

Вот такие пироги. На неделе начну писать про Сингапур — впечатлений много, черновики уже набросала. Осталось разгрести фотки и оформить всё в удобочитаемый вид.

P.S. Держите купон airbnb на скидку в 20$ для аренды жилья.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Как я покупал квартиру в Паттайе и какие «сюрпризы» меня поджидали

Рубрика: Паттайя » Таиланд 20 925 106

Наш читатель Дмитрий Коломников рассказывает о своем опыте покупки недвижимости в Таиланде и дает советы, как избежать некоторых ошибок и дополнительных затрат.

Читайте так же:
Паттайя или Пхукет? Горящие туры

Квартира по цене двух

Несколько лет назад мы с сестрой подписали контракты на покупку жилья в новостройке. Договорились выплачивать по 250 тысяч бат каждые полгода. По старому курсу это было еще 250 тысяч рублей — нормально, нам по силам!

Покупка квартиры в Паттайе

Мы с Сурират встретили проблемы во всеоружии и несмотря на сложности, въехали в новую квартиру!

Последнюю сумму — 700 тысяч бат (50% стоимости жилья) — надо было выплачивать при получении ключа. И когда стройка стала подходить к концу, рубль начал резко падать. Поэтому мы не стали тянуть до последнего, поднапряглись и выплатили все сразу. А некоторые соседи не успели, понадеялись выплатить остаток при получении ключа и «сели в лужу»: 700 000 бат к тому моменту превратились в 1,4 млн. рублей! Считай, еще одна квартира…

В итоге некоторые так и живут здесь, еще не выплатив остаток денег. Хотя в офисе меня уверяли, что ключи от квартиры дадут только после оплаты всей суммы.

Но падение курса рубля – далеко не единственный «сюрприз», поджидавший нас при покупке жилья. Вот несколько советов, которые я хочу дать всем покупателям недвижимости в Таиланде, особенно в новостройках.

Не забывайте про годовой взнос

Первым сюрпризом для нас стал взнос за обслуживание кондоминиума. Он рассчитывается в зависимости от площади квартиры – у нас это 18500 бат в год на 39 квадратных метров. При заключении договора нам сказали, что его надо будет заплатить только один раз. Но после заселения нас огорошили новостью, что платить надо каждый год.

Причем в каждом кондоминиуме этот взнос разный, имейте это в виду при покупке квартиры в Таиланде. У меня друг купил квартиру на Джомтьене, так у него годовой взнос 9000 бат. Я – в офис кондоминиума: «Почему такая разница?!» На что мне ответили: «Это еще по-божески, у вас всего 39 бат за квадратный метр, в соседних комплексах — и 41, и даже 75 бат. Так что напрасно сердитесь, радуйтесь лучше!»

Покупка квартиры в Паттайе.

В новых кондоминиумах плата за обслуживание обычно выше, чем в более старых домах. Не обошло это правило стороной и наш жилой комплекс.

Не советую покупать квартиру по тайской квоте

Я покупал квартиру по иностранной квоте, а моя сестра – по тайской, поэтому она заплатила на 25% меньше. Но выгода эта обманчива. Будущим владельцам кондо советую лучше переплатить при покупке, чем потом каждый год тратить большие деньги.

При оформлении кондо в собственность по тайской квоте открывается тайская компания на имя владельца, и уже на нее оформляется квартира. Открытие фирмы — 10 000 бат, оплата налога при нулевом балансе — 15 000 бат, плюс прочие платежи (у сестры вышло около 75 000 бат), и к тому же годовой взнос 19 000 бат. В итоге, когда сестра приехала оформлять квартиру, ей пришлось платить 75 000 + 10 000 + 19 000 + 15 000 бат = 119 000 бат — вот так подарок! Рассчитывала она только на 75 тысяч, как ей до этого говорили агенты. Пришлось брать в долг – благо, назанимали и выкрутились.

Итак, сестре придется оплачивать каждый год 19 000 бат на содержание кондо + 15 000 бат налогов за тайскую компанию = 34 000 бат. 68 000 рублей, не слабо! А сосед по иностранной квоте платит только 19 000 бат.

Не стесняйтесь уточнять детали!

При подписании договора покупки оговаривалась «бесплатная меблировка». А потом мы получили письмо: «мебельный пакет — 125 000 бат». Получается, некоторым агентам лишь бы спихнуть контракт, а там хоть трава не расти… Поэтому будьте осторожны, спрашивайте любую мелочь, не стесняйтесь. Сестра все же заказала кое-какую мебель (вышло около 115 000 бат), а я не стал и сам купил практически все то же самое примерно за 70 000 бат.

Квартира в Паттайе.

«Бесплатная меблировка» на словах оказалась пустой квартирой на практике.

На аренду надежда слабая

Со сдачей квартиры в аренду опять неувязка. Доход идет только тогда, когда есть клиенты. Но ситуация с квартирантами сложная. В нашем новом кондо квартиры в 25 и 39 «квадратов» стоят всего от 10 000 бат в месяц, но клиентов нет! А в рекламе завлекают, как только могут — посмотрите любой местный русский канал.

В общем, сейчас я обживаю свое новое кондо на Пратамнаке, пытаюсь свести баланс — сколько денег нужно на проживание в месяц. Сумма получается неоднозначная: думаю, в 12-13 тысяч бат можно уложиться с учетом еды и коммунальных платежей.

Ах да, еще же плата за обслуживание кондо…

Квартира в Паттайе, пельмени

На свет и воду у нас уходит 2000 бат в месяц, а на еду – около 2500 бат в неделю. Кстати, это я леплю пельмени – найти в Паттайе муку оказалось непросто!

Другие статьи про недвижимость в Паттайе

Друзья, ждем ваши отзывы и истории о покупке или продаже жилья в Таиланде! Если же вы хотите рассказать своем опыте жизни за границей или путешествиях по всему миру, ждем ваши рассказы для рубрики «Статьи от читателей» на e-mail: info@uehali.com Ваш опыт поможет другим путешественникам!

Об авторе Статьи от читателей

106 коммент. к статье "Как я покупал квартиру в Паттайе и какие «сюрпризы» меня поджидали"

может кого-то заинтересует квартира на Пхукете — PANORA PHUKET, 36 м2, 5 этаж, полностью мебелирована, никто не проживал, проект новый, только достраивается

все привет…..продал бы свой кондо в trio gems 30,5 кв.м. два окна. легко сделать one-bedroom. Есть мебель. Никогда не сдавался.

А в каком городе у вас кондо?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, в какое агенство обратиться , чтобы срочно можно продать квартиру ( мне нужен адрес электронной почты) она уже построена , но доплачивать мне за нее нечем, прыгнул доллар.Был адрес у меня «Тай дом» и Сиам Пропертис , я им написала , но письма не дошли , видно у них , что то поменялось.Просьба если кто знает , срочно посоветуйте и напишите , заранее благодарна.

Читайте так же:
Как добраться на ко Куд

Добрый день если есть возможность поделитесь информацией куда лучше обратиться по продаже квартиры в кондо Пхукет

Добрый день, Светлана! А почему не обращаетесь в риэлторские агентства? Это самый верный и короткий путь в продаже квартиры (хотя и не самый приятный).

Здравствуйте, подскажите пожалуйста… хотим продать квартиру в паттайе, куда лучше обратится?

Юля здравствуйте. хотим приобрести квартиру в Тае. что Вы продаете?где?сколько?

ПРИВЕТ,ребята!Хочу предупредить всех,не попадитесь на нашу удочку!Некий Александр Глазков,как говорит сам живет в Тайланде около 20 лет завлекает народ на разных сайтах,в том же числе и на Арнби,что сдает ЛИЧНО свои таунхаусы.В процессе переписки с ним случайно узнаю,что рядом с ним началась грандиозная стройка,что шум и грязь вся в его дворе,пишу ему еще в ноябре,так и так,мы едем с ребенком 2 года,для нас это никак,ответ от него- фигня,стройка заморожена,если что то будет-напишу.Приехали 1 февраля-стройка во всей своей красе,все,как и писал народ,грязь,грохот-спать невозможно,долбят с 7 утра!А сам господин Глазков Александр укатил на Мальдивы!Дочь на 8 месяце оставил ответственной за себя!Мы ей-сьезжаем,так как стройка оговаривалась и нас получается обманули.Да,в ноябре перевели ему 10 тыс рублей и по приезду еще отдали 200 долларов.По подсчетам получается что он нам должен около 120 долларов вернуть!Звоню ему!Говорит-нет!Вы сьехали раньше времени и я вам ничего не должен!А то,что обманул насчет стройки-это молчок!Умолчим о состоянии его жилья!Все убитое,требует давно ремонта,родня его устраивает ночные пьяные оргии и мордобой!В общем-итог!Не связывайтесь!Непорядочные люди!Пытаются заработать дешевыми разводами!Крайне неприветливы и не клиентоориентированы!Обещают золотые горы,за немалые деньги,между прочим,по приезду видим полный отстой,который стоит минимум в полтора раза дешевле!

Ольга, здравствуйте. Сочувствую вам, конечно. Но, насколько я знаю, в Таиланде все прописывают в договорах момент с выездом раньше условленного времени, и если вы его подписали, то не можете требовать вернуть вам деньги обратно. А вообще возникает вопрос, зачем вы связывались с каким-то непонятным человеком, когда вокруг полно нормальных агентств недвижимости, в которых также работают русские сотрудники. С агентствами работать намного лучше, так как у них много квартир на аренду, и, если вам что-то не подошло, вам предложат другой вариант. Так было с нашими хорошими знакомыми. Вопрос по поводу шума в Таиланде поднимать нет смысла: если не стройка, так будет кафе где-нибудь неподалеку, и музыка там будет орать до двух ночи. За 300 долларов, к сожалению, в Паттайе не очень много приличного жилья, тут вы правы. 🙁

Здравствуйте, Ольга! Я тоже сочувствую вам по поводу неудачного жилья в Паттайе, которое вам попалось. Но я полностью согласна с Олей и Евгением по поводу того, зачем было обращаться к частному лицу насчет аренды жилья, когда есть много хороших агентств по аренде жилья в Паттайе. Хочу привести свой личный пример удачной аренды в Паттайе. Когда мы 3 раза летали в Таиланд, то обращались в турфирмы и бронировали отели, но в 4 -й поездке решили сами снять квартиру самостоятельно и это вышло нам намного дешевле. Я сама в первый раз в жизни бронировала кондо в Паттайе в январе 2016 года на сайте pattayarentservice.ru/ — в агентстве Паттайя рент сервис. Переписку ведут с вами только на русском языке, исправно отвечают на все ваши возникающие вопросы. Я перевела официально сначала до отъезда 200 дол. через Western Union, в тот же день прислали подтверждение моей оплаты и сразу же прислали заполненный договор на аренду квартиры, где были прописаны все правила — дата заезда и выезда, оплата и правила пользования квартирой. Все четко и конкретно! По приезду мы позвонили по указанному в договоре телефону и нам тут же ответили, через 10 минут приехал агент и показал нам квартиру и отдал ключи. Кстати, о возможности самостоятельно бронировать на сайтах Паттайи я узнала из хорошей статьи Оли и Евгения на этом сайте и там же был перечень сайтов недвижимости, которые советовали Оля и Евгений. Я выбрала этот сайт из этого списка))). И за это большое спасибо Оле и Евгению! Мы остались очень довольны сервисом данного агенства по аренде жилья. Без всякого обмана! На их сайте очень много вариантов в любом районе Паттайи и на любой кошелек, каждый может выбрать по вкусу. Я сама переживала, как бы не обманули, но все оказалось в точности также как у них на фото сайта. Мы выбрали квартиру в кондо «Khiang Thalay», на 21 день нам обошлось 16 тыс бат, по тому курсу было около 440 дол. Квартира на 11 этаже, 42 кв. метра, все в хорошем состоянии, вся техника в наличии как и указано было в описании на сайте, все исправно работало. Сам кондо, конечно, староват, но квартира в хорошем состоянии и ремонт сделан. Кондо находится рядом с отелем «Паттайя парк» и в 2 минутах ходьбы от ночного рыночка рядом с этим отелем. Расположение нам очень понравилось, общественный пляж в 10 минутах ходьбы. По поводу шума: в нашем кондо было очень тихо и днем и ночью, все прилично, никаких разборок или пьянок, вообщем насчет тишины и покоя все отлично, рядом вообще нет никаких строек. Отпуск прошел отлично и если будет возможность поехать опять в Тай, то я тоже буду обращаться в это агенство недвижимости)))))

Здравствуйте Дмитрий! Скажите пожалуйста от какой компании Вы покупали недвижимость?

Наше кондо в Бангкоке

Когда решаешь задержаться в каком-то городе подольше, резко пропадает желание жить в отелях или гестах, хочется какого-то подобия домашнего уюта. Оптимально в таких случаях арендовать какой-то домик, квартиру, кондо или апартаменты. В этом посте мы хотим с вами поделиться нашим опытом аренды жилья в Бангкоке.

Читайте так же:
Запреты в Таиланде, поведение в стране, что должен знать турист!

Бангкок

Будучи на Пангане, нам пришла в голову сумасшедшая идея пожить месяц-другой в большом городе, и не просто в каком-нибудь, а в столице Таиланда. Но оказалось, все не так просто как, например, было у нас в Чиангмае. Проблема Бангкока в том, что здесь очень сложно найти жилье на пару месяцев, все хотят сдавать минимум на полгода – год. Нет, конечно, есть подобные варианты, но это обычно, скажем так, «локал плейс», сомнительного вида и содержания. Или аренда через Airbnb , но это тоже несколько не то.

Бангкок

На помощь нам пришла фейсбучная группа Bangkok — Take Over My Lease — Short Term Rentals — Space Sharing, о которой мы уже рассказывали в своем посте Самая полная и крутая подборка групп в Facebook для путешественников. Смысл группы в том, что здесь можно пересдать свои арендные контракты. Например, заключил человек контракт на год, а ему через какое-то время нужно уехать. В этом случае, если он не найдет новых жильцов, он потеряет страховой депозит, который обычно составляет плату за два месяца. Субарендаторам, тем кто переснимает жилье, тоже хорошо, они могут получить квартиру в пользование на пару месяцев по цене годового контракта, а это, как правило, на пару тысяч дешевле.

Наше кондо в Бангкоке

Еще очень удобно, что пересдают квартиры обычно уже с посудой, постельным бельем и прочими необходимыми для жизни мелочами. В то время как изначально чаще всего кондо сдают без постельных, столовых и прочих принадлежностей, т.е. все это придется докупать самим.

Мы жили в корпусе C

Так, буквально сразу после того как у нас оформилась идея на пару месяцев переехать в Бангкок, мы смогли найти вариант жилья, полностью устраивающий нас по всем параметрам, включая цену – 12000 THB в месяц и сроки аренды – 2 месяца. Что же мы получили за эти деньги?

Планировка кондо

Размер квартиры составляет 30 кв. метров. Такая небольшая, по российским меркам, однушка, поделенная на несколько зон. В спальне окна в пол и очень плотные шторы, за которыми можно скрыться от неожиданно начавшего вставать солнца. Большая двуспальная кровать, шкаф, кондиционер. Все функционально, чисто, и достаточно по-европейски.

Спальня

В квартире так же есть гостиная с большим телевизором и диваном. От гостиной стеклянными дверями в пол отделена кухня.

Гостиная

Что нам не нравилось в кухне, так это маленький холодильник, такой обычно ставят в гостиницах как минибар, а вот для продуктов места маловато. Но к этому быстро привыкаешь, благо магазины и рынки совсем рядом.

Кухня

Из кухни есть выход на балкон. Нас очень радовал вид: не на другие корпуса, а на зеленые деревья, на которых можно было наблюдать разборки птиц и белок, а иногда по вечерам брачные игры огромных летучих мышей.

Выход на балкон

Совмещенный санузел с огромной раковиной (обожаю такие) и душевой кабиной. Все новое, чистое, ухоженное. Ванная нас сначала поразила своими размерами и светом, давненько мы таких не видели.

Ванная комната

На территории кондо есть небольшой бассейн, мы его называли «лягушатник», поплавать там не поплаваешь, но поваляться и пооткисать в жару можно.

Бассейн располагается прямо у входа в здание

Так же в комплексе обустроены два тренажерных зала, которые в процессе нашего проживания постоянно пополнялись инвентарем. Здесь стоят беговые дорожки степперы, доска для пресса, зона свободных весов и т.п. Всего не очень много, но вполне достаточно. Еще один, но более «суровый» тренажерный зал, для суровых тайских парней находится буквально в 5-ти минутах ходьбы от кондо.

Тренажерный зал

Сам комплекс находится на огороженной территории, которая охраняется 24 часа в сутки. Охранники очень приветливые, всегда улыбаются, но по-английски почти не говорят.

На территорию кондо можно попасть только через КПП

Так же в кондо огромное количество обслуживающего персонала, складывается ощущение, что уборку в местах общественного пользования проводят минимум два раза в день, если не чаще: мусорные баки почти всегда пустые, а по коридорам распространяется приятный запах, свежевымытого кафеля.

Если присмотреться, то можно увидеть девушек намывающих окна в конце коридора

На территории кондо находится несколько стиральных машин, где можно постирать свои вещи за 30–40 THB, в зависимости от объема загрузки. Так же есть аппарат, где можно купить питьевую воду – 1 THB за 1,5 литра воды (для сравнения 6-ти литровая бутыль воды в магазине стоит 30-50 THB).

На уровне земли распологаются: стоянка, почтовые ящики, стиральные машины и аппараты с водой

Наше кондо расположено буквально в 10 минутах ходьбы до станции MRT Huai Kwang или в 15 минутах до станции MRT Thailand Cultural Centre. До ближайших магазинов 7/11 идти минуты 3, а до торговых центров Big C или The Street – 15 минут. Если лень идти это расстояние пешком, то всегда можно воспользоваться услугами мототакси, которые всего за 20 THB домчат тебя до станции или магазинов, благо их парковка есть около каждой станции метро и прямо на выходе с территории нашего кондо.

Два туалета, кондиционер и бесплатный Wi-Fi. Согласитесь, хороший подъезд.

В завершении поста немного арифметики: сколько стоит аренда включая все-все-все и сколько стоит владение подобной квартирой.

Наше кондо в Бангкоке

Итак, арендные платежи в месяц у нас составляли 12 000 THB, среднемесячный счет за воду – 110 THB, за свет у нас выходило в среднем 1200 THB в месяц (у нас фактически круглосуточно работал один из двух кондиционеров). Так же при заселении необходимо внести страховой депозит, в размере 2 месячной аренды (24 000 THB), который, за вычетом нагоревшего, с момента последнего счета, света, израсходованной воды, а так же 1000 THB за уборку, возвращают при выселении, если, конечно, вы ничего не сломали и не нанесли непоправимого урона квартире.

Наше кондо в Бангкоке

Если задумаетесь прикупить подобную квартиру в Бангкоке, то цена начинается от 2,8 млн. THB, а квартплата (помимо света и воды) составит 14 000 THB в год.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию